樓市政策利空尚未出清 調(diào)控依然在繼續(xù)

　　國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。

　　通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該項(xiàng)政策對(duì)樓市影響不大。北京中原根據(jù)北京實(shí)際交易分析認(rèn)為，限價(jià)房等保障房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)減免，有利于減少被保障人群的支出，有利于更好的落實(shí)保障。但目前商品房交易中未明確收取住房抵押手續(xù)費(fèi)，在實(shí)際過(guò)程中只收取85元的房本及抵押他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)。而其他取消的各項(xiàng)將要免收的費(fèi)用也大部分在百元以內(nèi)，或者目前并未收取。與數(shù)百萬(wàn)的房產(chǎn)相比，這些費(fèi)用對(duì)于購(gòu)房者或者繼承房產(chǎn)者來(lái)說(shuō)影響不大。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，發(fā)改委最近落實(shí)的部分政策，雖然大部分對(duì)樓市的直接效果有限，但表明樓市的政策利空并未完全出清，調(diào)控依然在繼續(xù)。預(yù)計(jì)與樓市關(guān)系更密切的部分部門(mén)很可能繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。