寧波：9月份新建商品住宅價(jià)格 環(huán)比漲0.3% 同比漲7.1%

      10月20日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。寧波新建商品住宅價(jià)格同比上漲7.1%、環(huán)比上漲0.3%。

      數(shù)據(jù)顯示，9月全國一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落。

      從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

     全國31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

     全國35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

      寧波新建商品住宅價(jià)格的環(huán)比和同比均有所上漲，漲幅分別為0.3%和7.1%。從新建商品住宅的面積來看，90平方米及以下的住宅價(jià)格漲幅最高，環(huán)比上漲1.0%，同比漲幅達(dá)到9.1%；90-144平方米的住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.9%；144平方米以上的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%。

      統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份寧波二手住宅價(jià)格也呈上漲態(tài)勢，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲達(dá)6.9%。其中，面積在90平方米及以下的二手房源價(jià)格，環(huán)比上漲0.8%、同比上漲7.0%；面積在90-144平方米的，環(huán)比上漲0.5%、同比上漲6.8%；面積超過144平方米的，環(huán)比上漲0.2%、同比上漲7.2%。

      國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，9月份各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，確保了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

     “雖然從9月份的二手房成交均價(jià)看，環(huán)比沒有下跌，還略有上漲，但市場變化已經(jīng)產(chǎn)生，樓市整體降溫明顯?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域副總經(jīng)理劉杰分析，9月份二手房成交量斷崖式下降，加上一線城市樓市降溫明顯，這些都影響到賣房人的心理。從市場情況看，雖然不少房東掛牌出售的二手房報(bào)價(jià)沒有變化，但議價(jià)空間加大了。以一套售價(jià)200萬元左右的房子為例，之前議價(jià)空間可能在2-4萬元，現(xiàn)在議價(jià)空間可能是6-10萬元。一般來說，一手房價(jià)的變化傳導(dǎo)到二手房市場有一個(gè)相對(duì)的僵持階段，有一定的滯后性，預(yù)計(jì)2018年樓市的拐點(diǎn)將顯現(xiàn)。