5·1起取消或降低住房交易手續(xù)費(fèi)

　　據(jù)中新社電 近日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為?？蓽p輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。

　　取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)：

　　取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)：

　　一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。各地以工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)為基準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6.5%；以工程概(預(yù))算投資額比率計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程概(預(yù))算投資額的2%。；按照建筑面積計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于2元/平方米。各地現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于上限的，一律不得提高標(biāo)準(zhǔn)。

　　二是降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、建材、市政(不含垃圾及危險(xiǎn)廢物集中處置)、房地產(chǎn)、倉儲(涉及有毒、有害及危險(xiǎn)品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業(yè)與服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

　　三是降低中標(biāo)金額在5億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，并設(shè)置收費(fèi)上限。貨物、服務(wù)、工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)率：中標(biāo)金額在5—10億元的為0.035%；10—50億元的為0.008%；50—100億元為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務(wù)、工程一次招標(biāo)(完成一次招標(biāo)投標(biāo)全流程)代理服務(wù)費(fèi)最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。

　　樓市影響不大

　　保障房最受益

　　“住房交易手續(xù)費(fèi)大多幾百元，政策對樓市無影響。”房管部門有關(guān)人士認(rèn)為，相關(guān)費(fèi)用一旦取消，更多的影響也只是省去不少繁雜的交易程序，“值得注意的是，保障房在新政中著實(shí)受益不少。”

　　此次調(diào)整，保障房受益最大。記者發(fā)現(xiàn)，此次新規(guī)將減輕城鎮(zhèn)低收入群體入住保障性住房的成本，低收入家庭受惠也最為明顯。

　　據(jù)了解，目前武漢住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)新房為3元/平方米，經(jīng)適房1.5元/平方米，二手房5元/平方米，贈與、繼承房源2.5元/平方米，房屋租賃每套每次80元，武漢市并未收取住房抵押手續(xù)費(fèi)。