承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
記者17日晚從福州市房管局獲悉,為切實(shí)減輕福州市共有產(chǎn)權(quán)住房申請人的購房壓力,市房管局會(huì)同建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)深入研究共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人首付比例問題,經(jīng)過多次磋商研究決定,個(gè)人首付比例由原先的不低于房屋總價(jià)的30%調(diào)整為不低于個(gè)人出資購房總額的30%。
相關(guān)人士說,如果以總價(jià)200萬元的共有產(chǎn)權(quán)住房為例,最低首付款為200萬元×60%×30%=36萬元,僅占房屋總價(jià)的18%,而完全產(chǎn)權(quán)商品住房首付比例為30%,相比之下減少首付款24萬元。
相關(guān)人士表示,這項(xiàng)創(chuàng)新舉措將有效降低購房者的首付壓力,支持剛需群體的住房需求。需要提醒的是,該首付比例是銀行給予個(gè)人的最低標(biāo)準(zhǔn),如果個(gè)人有征信等其他問題時(shí),銀行將相應(yīng)提高個(gè)人首付比例。
今年8月,福州市推出共有產(chǎn)權(quán)住房申請準(zhǔn)入工作,2018年計(jì)劃分三期推出共有產(chǎn)權(quán)住房1000套,首批可申請的房源合計(jì)893套,其中金城新榕灣現(xiàn)房393套,銷售均價(jià)29200元/平方米,金山鵬宇地塊期房500套,銷售均價(jià)28100元/平方米,以90平方米以下的剛需戶型為主。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人持有60%產(chǎn)權(quán)份額,剩余40%份額由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)代持。
另據(jù)了解,建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)正在制訂共有產(chǎn)權(quán)住房按揭貸款實(shí)施細(xì)則。