南京高調(diào)“打假” 雅居樂(lè)鋪路華東市場(chǎng)

　　就在雅居樂(lè)公布了2010年全年?duì)I業(yè)額大漲至205億以后不久，其卻在南京展開(kāi)了一次“打假”。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 武瑾瑩近日，有南京媒體報(bào)道稱，位于南京城北的“樂(lè)居雅花園”因涉嫌侵權(quán)雅居樂(lè)品牌，南京雅居樂(lè)地產(chǎn)正設(shè)法通過(guò)訴訟渠道維護(hù)雅居樂(lè)的自有品牌，責(zé)令該樓盤停止對(duì)雅居樂(lè)的侵權(quán)行為。

　　南京打假

　　據(jù)悉，這個(gè)被指侵權(quán)的“樂(lè)居雅花園”位于南京城北，總建筑面積達(dá)62萬(wàn)平方米。因名稱的相似性，使大多購(gòu)買者誤以為該樓盤為雅居樂(lè)所開(kāi)發(fā)。對(duì)此，雅居樂(lè)地產(chǎn)認(rèn)為該樓盤已對(duì)其造成侵權(quán)，現(xiàn)正通過(guò)訴訟手段解決，以維護(hù)自身的品牌。

　　事實(shí)上，南京類似的商標(biāo)侵權(quán)還很多，如“世茂花園”假借世茂房地產(chǎn)之名推出；位于江寧大學(xué)城板塊的“宜家國(guó)際公寓”則為宜家家居的“山寨”樓盤；另外，南京的“萬(wàn)科園林發(fā)展有限公司”也不是萬(wàn)科地產(chǎn)的子公司。

　　對(duì)此，有分析人士指出，南京房地產(chǎn)行業(yè)被侵權(quán)的例子很多，主要原因是各家企業(yè)的商標(biāo)保護(hù)意識(shí)比較差。

　　南京雅居樂(lè)的內(nèi)部人士也向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表達(dá)了類似的看法，其一再表示，這是雅居樂(lè)從品牌保護(hù)的角度所做的工作，是對(duì)雅居樂(lè)品牌進(jìn)行維護(hù)。

　　該人士表示，“樂(lè)居雅花園”的確對(duì)雅居樂(lè)產(chǎn)生了影響，不但接到過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的咨詢電話，也使銷售產(chǎn)生影響。

　　“這個(gè)事情已經(jīng)由集團(tuán)法務(wù)部進(jìn)行處理，現(xiàn)在正處于法律程序中。”上述人士稱。

　　華東擴(kuò)展

　　雖然南京雅居樂(lè)工作人員一再表示這并不僅僅是從業(yè)績(jī)方面的考量，但不可否認(rèn)的是，雅居樂(lè)在南京的銷售一直很好。

　　據(jù)雅居樂(lè)剛剛公布的年報(bào)披露，2010年南京雅居樂(lè)花園合約銷售金額約為19億元，銷售金額僅排海南清水灣、廣州雅居樂(lè)劍橋郡及廣州雅居樂(lè)花園之后。

　　2010年南京雅居樂(lè)的銷售事實(shí)上曾一度受到調(diào)控影響。在去年6月，雅居樂(lè)主席陳卓林透露，雅居樂(lè)南京項(xiàng)目受調(diào)控影響最為嚴(yán)重，4月底開(kāi)盤的重慶項(xiàng)目，售價(jià)7000元/平米左右，也較預(yù)期售價(jià)下降1000-2000元/平米，但陳卓林稱，即將下調(diào)了銷售價(jià)格仍有不錯(cuò)的利潤(rùn)收入。

　　但即使去年售價(jià)略有調(diào)整，雅居樂(lè)在南京還是取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。在之前舉辦的雅居樂(lè)年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，陳卓琳表示南京雅居樂(lè)已經(jīng)多年保持著南京的銷售冠軍。

　　或許，正因此前在南京市場(chǎng)不錯(cuò)的銷售表現(xiàn)，2010年雅居樂(lè)再次補(bǔ)充了在南京的土地儲(chǔ)備。

　　2010年10月29日，雅居樂(lè)經(jīng)過(guò)462輪激戰(zhàn)，以57.35億元連奪南京江北浦口區(qū)七里河西側(cè)兩住宅地塊，并兩度刷新地王記錄，成為當(dāng)天的大贏家。

　　雅居樂(lè)隨后表示，擬將該地塊發(fā)展成為江景豪宅區(qū)，主要針對(duì)南京市本地市場(chǎng)。有內(nèi)部人士透露，未來(lái)該地塊的房?jī)r(jià)將賣到25000元/平方米左右。

　　而據(jù)昨日南京雅居樂(lè)人士透露，除了之前一直熱銷的雅居樂(lè)花園項(xiàng)目正處于收官階段之外，今年也會(huì)按照計(jì)劃進(jìn)行其他片區(qū)的銷售。

　　據(jù)了解，南京雅居樂(lè)今年的銷售任務(wù)與去年持平，約為19億元，而銷售進(jìn)度也主要集中在下半年。

　　不難理解，為了下半年大規(guī)模的銷售順利展開(kāi)，南京雅居樂(lè)在目前這段不算太忙的時(shí)間趁機(jī)掃清下半年銷售上的障礙，顯然，對(duì)雅居樂(lè)品牌有著混淆作用的“樂(lè)居雅花園”首當(dāng)其沖。

　　而更為關(guān)鍵的是，按照雅居樂(lè)人士的說(shuō)法，此次進(jìn)行品牌維權(quán)，也是為未來(lái)在長(zhǎng)三角的推廣打下品牌基礎(chǔ)。

　　據(jù)雅居樂(lè)年報(bào)披露，2010年其已經(jīng)在上海成功購(gòu)得土地，于是依托在南京的成功，雅居樂(lè)進(jìn)入上海也成為了勢(shì)在必行之舉。有意在上海進(jìn)行一番發(fā)展的雅居樂(lè)當(dāng)然也借此樹(shù)立更好的品牌形象，以便日后在滬發(fā)展。