買房還價的余地大了 現場8小時降下10萬元

　　“中介說，房東答應了，170萬可以成交。”掛了電話，我向父母匯報最新消息。從中午12點確定意向，到晚上8點等來中介的電話，房東改變主意如此之快，出乎我們意料。

　　這是上周末經歷的一場反轉劇。短短8個小時，看中的一套二手房從180萬元降到170萬元。而就在當天下午三點，我們等來房東的口風是——170萬元，談都不要談。

　　房產新政出臺后，因為一直徘徊在買房的十字路口，父母特意趕來助陣。上周末，中介帶著我們一家三口看了3套二手房。9點，我和父母如約趕到房子所在小區(qū)門口，兩位中介人員早早候在小區(qū)里了，天空中飄著雨絲，上午非常冷，但這兩個小伙子毫無感覺，勁頭很足地帶著我們在小區(qū)里穿梭。

　　我爸見狀，想起去年來杭的“看房之旅”，那是大夏天，他和我媽在酷暑中等了中介人員半小時，中介陪我們看房時還一臉不耐煩，手機震天響，不到十五分鐘就把我們打發(fā)了。“現在好歹有點買方市場的感覺了。”我爸說。

　　11點，3套房子看畢。戲劇性的一幕發(fā)生了。我們重新走回最中意的一套房子面前，過來了一位大姐。這位大姐號稱也要買房，并很“專業(yè)”地分析了一番房地產市場。也許是她演技太拙劣，一眼就被我們看穿是個“托”。她走后，中介訕訕地說，這行都這么操作，現在房子不太好賣。

　　12點，我們初步確定了買房意向。房東傳來消息，手上還有好幾個買主在談，并表示“房子俏得很，下一分鐘就有可能簽約”。一套1989年的小房子，70個平方，房東咬住180萬元不松口。我們決定不作考慮。“如果能降到170萬元，我們有很大的可能性會買。”我們告訴中介人員。

　　拉鋸戰(zhàn)開始了。下午3點是個分水嶺。3點之前，房東異常堅決，聲稱只有三萬元上下的浮動余地。我們收到中介的電話不斷，大意是性價比已非常高之類的話。我們也異常堅決，不肯讓步。四點以后，電話陷入了沉默。我爸開玩笑說，我們把人家“擊退”了。

　　晚上7點，電話出人意料地響起，中介在那端表示，是否房東退到170萬元，你們就一定買？我爸接道，不能保證，總之會好好考慮。

　　晚上8點等來塵埃落定的一刻。這場拉鋸戰(zhàn)中，我們贏了。但問題接踵而來，初探樓市，看來目前是有價無市。房價還會跌嗎？現在買是最佳時機嗎？一番猶豫之后，我們最終選擇繼續(xù)觀望。