新售樓合同范本要求開發(fā)商須承諾配套明細(xì)

　　本報(bào)訊（記者耿諾）開發(fā)商承諾的綠地、幼兒園等小區(qū)配套設(shè)施、交房時要檢查的門窗、五金、管道、潔具質(zhì)量都被寫進(jìn)了新的房屋預(yù)售、銷售合同中。記者昨日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司獲悉，繼去年9月征求過一輪意見以后，住建部再次公布了修改后的《商品房預(yù)（銷）售合同示范文本》（征求意見稿）并開始征求第二輪意見。

　　自房屋銷售款項(xiàng)需要打入資金監(jiān)管賬號這項(xiàng)規(guī)定今年１月１日實(shí)施后，新的合同范本中對此也有體現(xiàn)，要求開發(fā)商在合同中將監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬號都要公開，方便市民核對與查詢。

　　這次公布的示范文本與現(xiàn)行文本中有一些更貼近市民生活的約定，包括水、電、暖、幼兒園、綠地等開發(fā)商需履行售樓時承諾。同時，范本中還規(guī)范了開發(fā)商自辦物業(yè)管理行為，對房屋交接手續(xù)、保修責(zé)任、質(zhì)量問題等也進(jìn)行了約定。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)單位和個人可以在2011年3月29日前，通過兩種形式提出意見，一是通過電子郵件發(fā)送至fdcfxd＠m(xù)ail.cin.gov.cn.；二是通過信函形式將意見寄至北京市三里河路9號住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，郵編100835，并請?jiān)谛欧馍献⒚?ldquo;房地產(chǎn)預(yù)（銷）售合同示范文本征求意見”字樣。