當(dāng)前位置：住在九江網(wǎng) 全國樓市正文

百城二手房掛牌均價1.5萬元/平方米近半城市下調(diào)叫價

2018-10-10 08:48:35 來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—《證券日報》【瀏覽字號：大中小】

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年9月份，100個重點(diǎn)城市二手房掛牌均價為15329元/平方米。從漲跌城市數(shù)量來看，二手房掛牌均價上漲城市51個，平均漲幅0.46%；持平城市3個；下跌城市46個，平均跌幅0.75%。整體來看，100個城市二手房掛牌均價環(huán)比平均下跌0.11%，市場降溫顯現(xiàn)。

具體來看，深圳以65551元/平方米位居榜首，其次為北京和上海，掛牌均價分別為64034元/平方米和59495元/平方米，“TOP3”城市二手房掛牌均價均超5.9萬/平方米。值得注意的是，廈門二手房掛牌均價超過廣州位居第四，掛牌均價為49326元/平方米。不同等級城市掛牌均價差異顯著，一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市掛牌均價遙遙領(lǐng)先于其他城市。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，均價在3萬元/平方米以上的城市有8個，均為一線城市及熱點(diǎn)二線城市，2萬元-3萬元/平方米城市有10個，均價在1萬元/平方米以上的城市共計63個。

分城市來看，一線城市二手房掛牌均價58460元/平方米，二線城市均價18792元/平方米，三、四線城市均價10777元/平方米。由于一線城市占據(jù)絕對的城市發(fā)展優(yōu)勢，因此二手房掛牌價遙遙領(lǐng)先于其他的等級城市，一線城市二手房掛牌均價是二線城市掛牌均價的3.11倍，是三、四線城市掛牌均價的5.42倍。

整體來看，市場下行趨勢明顯。一線及熱點(diǎn)二線城市二手房掛牌均價在政策高壓環(huán)境下持續(xù)下跌，而部分中部二線城市受政策影響也開始進(jìn)入下行態(tài)勢，部分三、四線城市受棚改貨幣化政策影響漲幅收窄甚至下跌。雖然調(diào)控政策不斷升級，但調(diào)控主基調(diào)仍為防止房價大漲大落，預(yù)計后期會有更多三、四線城市漲幅收窄甚至下跌，但下跌幅度會保持在較低水平，市場仍舊會較為穩(wěn)定。

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實其內(nèi)容的真實性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。