杭城房?jī)r(jià)終于松了

　　本報(bào)訊 宋都·晨光國(guó)際“存2萬(wàn)抵10萬(wàn)”，華門·新西湖小鎮(zhèn)“存5萬(wàn)抵25萬(wàn)送車位”，二手房房東掛價(jià)一天之內(nèi)主動(dòng)調(diào)低掛牌價(jià)數(shù)萬(wàn)元……三月的杭城，新房?jī)r(jià)格開始松動(dòng)，不少二手房房東也沒以前那么牛了。

　　限購(gòu)、限貸、出臺(tái)房產(chǎn)稅、提高交易稅費(fèi)、提高首付比例、加息……密集調(diào)控政策之后，全國(guó)樓市迅速降溫，杭城樓盤成交迅速下滑，房?jī)r(jià)也有所松動(dòng)。

　　樓市確實(shí)冷清。今天上午10點(diǎn)50分，筆者在西溪里售樓處看到，這里只有兩三個(gè)人在漫不經(jīng)心地咨詢。銷售人員表示，限購(gòu)令出臺(tái)后房屋銷售速度一下子減慢了，以前排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象基本已看不到了。

　　下午12點(diǎn)10分，筆者來(lái)到西溪蝶園售樓處，得知現(xiàn)在精裝修的均價(jià)在每平方米29000元左右。銷售人員熱情地表示：“如果先付5萬(wàn)元的意向金，可以在購(gòu)買之時(shí)優(yōu)惠3萬(wàn)元。如果不買，可以如數(shù)退款。”

　　下城區(qū)的在售樓盤華潤(rùn)翠庭不僅推出“一次性付款99折優(yōu)惠”，還向買房者贈(zèng)送價(jià)值8萬(wàn)元的地下停車位一個(gè)，相當(dāng)于打了9.6折。

　　一位不愿透露姓名的房產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理說(shuō)，新政后許多開發(fā)商因吃不準(zhǔn)市場(chǎng)的風(fēng)向，都延緩了開盤時(shí)間。少數(shù)幾家開盤的開發(fā)商都以打折促銷的方式試探市場(chǎng)反應(yīng)。“如果市場(chǎng)繼續(xù)冷清，不排除加大打折促銷力度。”

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上個(gè)星期（3月14日至20日）杭州主城區(qū)（不含蕭山、余杭）商品房（不含經(jīng)濟(jì)適用房）成交220套。而在調(diào)控之前的正常狀態(tài)下，杭州一天的成交量就有200套。

　　新房成交寡淡，優(yōu)惠頻頻，對(duì)二手房房東形成壓力。近期，房屋中介常常接到房東電話，要求下調(diào)掛牌價(jià)。筆者今天在信義房屋體育場(chǎng)路門店了解到，浙大御碧苑社區(qū)一套108平方米的房子，房東在一個(gè)星期內(nèi)已將原本420萬(wàn)元的房?jī)r(jià)下調(diào)了20萬(wàn)元。而在以前，這種春蕾中學(xué)的學(xué)區(qū)房是難得下調(diào)價(jià)格的。

　　杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年2月杭州五城區(qū)（不含蕭山、余杭）二手住宅簽約1016套，同比下降60.3%。

　　住宅冷清，但不受政策影響的單身公寓頗受歡迎。今天上午11點(diǎn)多，筆者在西湖區(qū)萍湖西路的YOU盤時(shí)代售樓處了解到，該樓盤產(chǎn)權(quán)40年，面積在48至80平方米，二期即將開盤，均價(jià)定在15800元左右。據(jù)銷售經(jīng)理介紹，這些小戶型不僅受到了剛工作沒多久的年輕人喜歡，很多沒有本地戶口的新入職年輕人可以通過(guò)這種方式“繞道”解決暫時(shí)無(wú)法購(gòu)房的問(wèn)題。一些投資客也對(duì)這種房源挺感興趣。