濟(jì)南試點(diǎn)為安置房辦證“解扣” 首批征收回遷居民喜領(lǐng)“房本”

    近年來，回遷安置房屋辦證問題一直困擾著回遷居民。市城市更新局為此制訂了回遷居民安置房不動(dòng)產(chǎn)登記辦理意見及具體辦證工作流程。27日上午，歷城招待所項(xiàng)目安置房作為首個(gè)辦證試點(diǎn)，給80多戶回遷居民辦理了回遷安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。接下來，全市其他安置房項(xiàng)目的辦證工作也將全面展開，惠及6000余戶居民。

    “我第一個(gè)拿到了證，高興！辦了證，我們心里也踏實(shí)了?！?7日上午，在歷城區(qū)隆悅花園小區(qū)，70歲的劉慶柱拿著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，格外激動(dòng)。據(jù)了解，劉慶柱是歷城招待所片區(qū)改造項(xiàng)目935戶回遷居民之一。作為全市首個(gè)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，歷城招待所項(xiàng)目共涉及被征收居民1019戶，于2011年8月19日正式啟動(dòng)征收，2016年3月，935戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民集中回遷。

    “從1983年開始我就一直住在這里，選房換了隆悅花園2號(hào)樓1單元13樓一套132平方米的大房子?！眲c柱說，他對(duì)戶型、環(huán)境都很滿意，就是遲遲辦不下證來，心一直懸著。在得到可以辦證的通知后，劉慶柱第一批提交了相關(guān)資料，并第一個(gè)拿到了“房本”。

    市住房保障和房產(chǎn)管理局（市城市更新局）征收拆遷管理處處長(zhǎng)王繼國(guó)介紹，由于歷城招待所片區(qū)改造項(xiàng)目是我市實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以來首個(gè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作上，不僅與以往拆遷項(xiàng)目在征收主體等方面存在不同，還涉及建設(shè)單位、代建企業(yè)、稅費(fèi)等多家單位和部門，涉及的問題和辦證程序比較復(fù)雜。這次辦證得以順利推進(jìn)，關(guān)鍵是政策“松綁”。

    “之前辦證問題遲遲無法推動(dòng)，在于將承擔(dān)安置房建設(shè)的投融資平臺(tái)等納稅問題作為辦證前置條件，未完稅不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；而且，原來辦證要求的條條框框比較多，需要審查被征拆房屋的來源及合法性等；此外，如果被征收人已經(jīng)去世，按以往政策，安置房辦證程序很繁瑣，繼承人很難在短期內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)?！蓖趵^國(guó)表示，根據(jù)新的政策，相關(guān)單位納稅和回遷居民辦證并行，納稅問題不再成為辦證的制約因素。手續(xù)也簡(jiǎn)化了，只要安置補(bǔ)償協(xié)議真實(shí)有效就可以辦理。針對(duì)被征收人已故的特殊情況，其直系親屬持產(chǎn)權(quán)人死亡證明和親屬關(guān)系證明，即可代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

    據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前全市國(guó)有土地上尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的征收拆遷安置房共有6000來戶。隨著歷城招待所項(xiàng)目辦證試點(diǎn)啟動(dòng)，全市其他安置房項(xiàng)目的辦證工作也將全面展開。

    ●相關(guān)鏈接 安置房辦證指南

    1.領(lǐng)取資料。找安置房建設(shè)方領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票、住宅專項(xiàng)維修資金交存單、安置房差價(jià)款結(jié)算單、房屋分戶平面圖等相關(guān)資料。

    2.開具證明。攜征收補(bǔ)償安置協(xié)議、家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻證明等，到經(jīng)七路88號(hào)市房產(chǎn)大廈不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳，開具繳納契稅專用的房屋登記信息查詢結(jié)果證明。

    3.繳納稅費(fèi)。持維修資金交存單到指定銀行交存維修資金；持房屋登記信息查詢結(jié)果證明、產(chǎn)權(quán)人身份證（產(chǎn)權(quán)人去世的，攜帶戶口本與死亡證明）、征收補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋分戶平面圖、維修資金專用票據(jù)、房款發(fā)票等材料的原件及復(fù)印件，到辦稅服務(wù)大廳繳納契稅。

   4.資料審核。繳納完稅費(fèi)后，持發(fā)票、收據(jù)及領(lǐng)取的相關(guān)資料辦理登記審核。

    5.辦理面簽。攜帶身份證、契稅單據(jù)的原件及復(fù)印件，維修資金專用票據(jù)原件、征收補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋分戶平面圖原件、安置房差價(jià)款結(jié)算單等，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理面簽，面簽后5個(gè)工作日內(nèi)即可拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。