通脹壓力下房?jī)r(jià)不會(huì)跌

　　據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)報(bào)道，“在國(guó)內(nèi)通脹壓力較大情況下，要求房?jī)r(jià)下跌并不現(xiàn)實(shí)。”昨日，在2011年信誠(chéng)人壽財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)管理沙龍上，國(guó)內(nèi)知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，向近八百名投資者做了股市、房?jī)r(jià)、黃金、油價(jià)等的走勢(shì)分析，認(rèn)為今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)一樣，即將進(jìn)入景氣周期。

　　樓市：今年不會(huì)大跌

　　“2010年房地產(chǎn)調(diào)控的政策，該出的都出了，今年政策方面將是比較平靜的一年。而政策起到的效果，從第一季度各地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)看，并不能遏制房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。”水皮說(shuō)，其中廣州地區(qū)今年第一季度上升了10%—15%，也有其他地區(qū)房?jī)r(jià)傳來(lái)上漲的消息。

　　他分析，如果房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)自主下跌，就表示中國(guó)經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入衰退周期，而目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭還相當(dāng)明顯，這可從數(shù)據(jù)上看到。而且，比起日本等其他國(guó)家，中國(guó)的城市化水平還比較低。“只要進(jìn)城的人比出城的多，房?jī)r(jià)就跌不了。”他認(rèn)為，今年頻繁加息，證明中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入上行周期。

　　股市：下半年破3500點(diǎn)？

　　“如果房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，投資者擔(dān)心政府出臺(tái)調(diào)控政策，將導(dǎo)致股市下跌；如果房?jī)r(jià)有松動(dòng)，股市要往上漲。因此，下半年上證指數(shù)可能達(dá)到第一目標(biāo)位3500點(diǎn)，這也是中國(guó)股市的均衡區(qū)間。”水皮說(shuō)，這和整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)，目前道瓊斯指數(shù)和恒生指數(shù)都漲到了接近歷史最高水平，而中國(guó)股市存在補(bǔ)漲空間。

　　同時(shí)，黃金2年內(nèi)已沒(méi)有大的上漲空間，近日受利比亞影響有所上升，但能否站穩(wěn)該價(jià)格，需要看情況。白銀還有補(bǔ)漲機(jī)會(huì)。

　　物價(jià)：不憂油價(jià)憂糧價(jià)

　　說(shuō)起目前油價(jià)又上漲至百元一桶，水皮認(rèn)為這是暫時(shí)的，將隨著利比亞局勢(shì)變化而改變。因?yàn)檫^(guò)去20多年內(nèi)，美國(guó)和日本對(duì)石油的需求都是下降的，只有中國(guó)是上升的。利比亞戰(zhàn)局一結(jié)束，油價(jià)將恢復(fù)正常。

　　“需要擔(dān)心的是糧價(jià)問(wèn)題。”他表示，受拉尼娜氣候影響，中國(guó)、阿根廷、澳大利亞等地區(qū)受洪澇災(zāi)害影響嚴(yán)重，重要產(chǎn)糧區(qū)顆粒無(wú)收。

　　同時(shí)，糧食的國(guó)際期貨價(jià)格上漲，直接影響現(xiàn)貨價(jià)格。油價(jià)的上漲，導(dǎo)致美國(guó)等國(guó)家尋找替代物，比如以玉米為主要來(lái)源的乙醇汽油。玉米價(jià)格的上漲在中國(guó)主要表現(xiàn)是豬飼料的漲價(jià)，帶動(dòng)豬肉漲價(jià)和CPI的居高不下。