經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德森：中國房產(chǎn)已成全球最重要行業(yè)

　世界觀

　　瑞銀(UBS)新興市場經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德森說，中國房地產(chǎn)業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中最重要的一個行業(yè)。

　　長期觀察中國經(jīng)濟(jì)的安德森上周三在一份研究報告中說：房地產(chǎn)和住房建設(shè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)增長模式的顯著特征，它們是決定大宗商品需求的最重要因素；也是造成中國外部盈余的重大推手；還是真正理解中國家庭的資產(chǎn)負(fù)債表、儲蓄和投資行為以及有關(guān)中國再平衡討論的關(guān)鍵一環(huán)。

　　換句話說，從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角看，如果你不理解中國的房地產(chǎn)業(yè)，你就不理解中國。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)仍是這個時代的顯著標(biāo)志。正如安德森指出的，直到不久前，對于“哪個行業(yè)對世界經(jīng)濟(jì)是最重要的”這個問題，最恰當(dāng)?shù)拇鸢高€幾乎肯定是美國金融業(yè)或美國住房市場。

　　數(shù)字最能說明問題。中國是世界上最大的鋼鐵消費國，安德森說房地產(chǎn)業(yè)直接占了中國鋼鐵消費量的40%，而家電制造、汽車制造和房地產(chǎn)這三個行業(yè)則直接占據(jù)了中國鋼鐵消費量的50%以上。據(jù)安德森觀察，中國人購買新房之后，通常會購置家電和汽車。類似的邏輯同樣適用于水泥、鐵礦石、煤炭和建筑設(shè)備等產(chǎn)品。

　　據(jù)瑞銀估計，房地產(chǎn)建設(shè)去年對中國G D P的貢獻(xiàn)率超過13%(其中75%是住房建設(shè))，是6%這一上世紀(jì)90年代平均水平的兩倍多。