廣州公租房準(zhǔn)入放寬：家庭年人均收入35660元

    25日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》對(duì)戶籍家庭住房保障政策進(jìn)行“三調(diào)整一完善”，即公共租賃住房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為35660元/年，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從25元/平方米調(diào)整為30元/平方米，租金繳交比例下調(diào)14.29%—50%，同時(shí)完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機(jī)制。

    放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：

    年收入由29434元調(diào)為35660元

    《通知》指出，自《通知》印發(fā)之日起，將公租房現(xiàn)行收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)限額從家庭年人均可支配收入29434元調(diào)整為35660元（約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），漲幅21%，并按照收入線調(diào)整幅度同步調(diào)整資產(chǎn)限額。

    廣州市住建委負(fù)責(zé)人表示，收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，未來三年，預(yù)計(jì)符合公租房申請(qǐng)條件的人數(shù)將增加兩千至三千人。

    增加租賃補(bǔ)貼：

    從25元/㎡調(diào)整為30元/㎡

    《通知》表示，自今年10月起，結(jié)合市場租金狀況，將租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從25元/平方米調(diào)整為30元/平方米；將越秀、海珠、荔灣、天河4個(gè)區(qū)的區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從1.1調(diào)整至1.2。按此調(diào)整后，戶均補(bǔ)貼額將從目前的760元/月上升至970元/月，增幅約28%。

    廣州市住建委負(fù)責(zé)人表示，一個(gè)經(jīng)民政部門核定的低保、低收入且無自有產(chǎn)權(quán)住房的3人家庭，如果戶籍地在越秀、海珠、荔灣、天河區(qū)，其住房租賃補(bǔ)貼由原來的1609元/月增加到2106元/月；如果戶籍地為白云區(qū)，住房租賃補(bǔ)貼為1755元/月；戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區(qū)，住房租賃補(bǔ)貼為1579.5元/月；戶籍地為增城區(qū)，住房租賃補(bǔ)貼為1228.5元/月；戶籍地為從化區(qū)，住房租賃補(bǔ)貼為1053元/月。

    下調(diào)繳交比例：

    租金下調(diào)幅度最高達(dá)50%

    自《通知》印發(fā)次月起，公租房租金繳交比例將下調(diào)，從目前按公租房項(xiàng)目租金的20%-70%繳交調(diào)整為按10%-60%繳交。調(diào)整后，租金整體下調(diào)幅度為14.29%—50%，收入越低，下調(diào)幅度越大；同時(shí)采取租金封頂機(jī)制，租金按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%封頂，超出部分予以免交。

    而按規(guī)定免交租金和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)（1元/㎡）計(jì)租的保障對(duì)象繼續(xù)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。

    廣州市住建委負(fù)責(zé)人以租住聚德花苑50平方米公租房項(xiàng)目為例：“聚德花苑電梯樓租金標(biāo)準(zhǔn)為33元/月·平方米，原月租金為330元至1155元的家庭，調(diào)整后月租金為165元至990元?！?/p>

    完善退出機(jī)制：

    不再符合資格的家庭有半年過渡期

    《通知》規(guī)定，承租政府公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房，暫時(shí)無法騰退的，給予6個(gè)月過渡期。過渡期滿后，按收入、資產(chǎn)、住房情況分類處置：家庭可支配收入或資產(chǎn)在公租房準(zhǔn)入限額標(biāo)準(zhǔn)1.5倍以內(nèi)的，可以選擇按照公租房項(xiàng)目租金計(jì)租，或者按照家庭月可支配收入的20%計(jì)租；在1.5倍至3倍之間的，按照公租房項(xiàng)目租金的1.5倍計(jì)租；超出3倍的，必須騰退現(xiàn)住房。