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開發(fā)商已調(diào)低預(yù)期莫擔(dān)心房價會漲

2011-03-21 09:25:40 來源：新浪房產(chǎn) 【瀏覽字號：大中小】

　據(jù)長江商報報道眼下，對老百姓來說，最關(guān)心的是房價何時開始下跌。

　　以王石、任志強為代表的地產(chǎn)大佬們認(rèn)為，樓市還會繼續(xù)向上，價格還會上漲。而以馬紅漫、牛刀等為代表的研究者則認(rèn)為，樓市“拐點”已經(jīng)到來，要開始向下調(diào)整。

　　現(xiàn)階段，從本土開發(fā)商的言論中，已不難看出，開發(fā)商已調(diào)低預(yù)期，尤其是在定價上，將更為謹(jǐn)慎。這一點，首當(dāng)其沖的是新盤開發(fā)商。

　　“開盤價，要重新考慮了。”平安置業(yè)營銷負(fù)責(zé)人周本俊直言，新政從嚴(yán)，觀望情緒濃厚，價格已不能用原來的預(yù)期價來衡量，必須重新定奪，但可以肯定的是，預(yù)期至少降10%。“公司旗下菩提苑多數(shù)房源價格比預(yù)期降低20％。”

　　目前，包括大橋新村的菩提苑、后湖片的香奈天鵝湖、南湖片的中冶創(chuàng)業(yè)園、漢陽中心的華潤置地中央公園、武昌中心的復(fù)地東湖國際等樓盤紛紛調(diào)低價格預(yù)期。

　　相比新項目而言，目前在售或即售的一些樓盤緊急調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點突出其中小戶型產(chǎn)品，以及車位和商鋪類產(chǎn)品，以應(yīng)對新政之下住宅供應(yīng)較少的現(xiàn)狀。

　　那么，現(xiàn)在該不該出手買房呢？某房產(chǎn)網(wǎng)站曾對10多個開發(fā)商公司老總進行調(diào)查，結(jié)果多數(shù)人認(rèn)為今年房價平穩(wěn)，不會大漲。也有業(yè)內(nèi)人士稱，房價如果回調(diào)，也要到下半年去。

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