廣州調(diào)整住房保障政策：住房租賃戶均補(bǔ)貼額月增210元

     9月25日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》解讀材料，該通知對戶籍家庭住房保障政策進(jìn)行“三調(diào)整一完善”，即調(diào)整公共租賃住房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整公共租賃住房租金繳交標(biāo)準(zhǔn)，完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機(jī)制等。

    該通知調(diào)整了收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，將現(xiàn)行收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調(diào)整為35660元/年（約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），漲幅21%，并按照收入線調(diào)整幅度同步調(diào)整資產(chǎn)限額。

     通知還對住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，結(jié)合市場租金狀況，將租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從25元/平方米調(diào)整為30元/平方米；將越秀、海珠、荔灣、天河區(qū)4個區(qū)的區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從1.1調(diào)整至1.2。按此調(diào)整后，戶均補(bǔ)貼額將從目前的760元/月上升至970元/月，增幅約28%。

     此外，通知還調(diào)整了實(shí)物配租計租標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)租金繳交比例，從目前按公租房項目租金標(biāo)準(zhǔn)的20%-70%繳交調(diào)整為按10%-60%繳交，擴(kuò)面后的新增人群按照70%繳交。按此調(diào)整后，租金下調(diào)幅度為14.29%—50%，收入越低，下調(diào)幅度越大，同時采取租金封頂制度，租金按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%封頂，超出15%的租金予以免交。按規(guī)定免交租金和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)（1元/平方米）計租的保障對象繼續(xù)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金。

     通知完善了退出機(jī)制，給予所有經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的家庭6個月的過渡期，過渡期滿后，按收入、資產(chǎn)、住房情況分類處置：家庭可支配收入或資產(chǎn)在公租房準(zhǔn)入限額標(biāo)準(zhǔn)1.5倍以內(nèi)的，可以選擇按照公租房項目租金計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租；在1.5倍至3倍之間的，按照公租房項目租金的1.5倍計租；超出3倍的，必須騰退現(xiàn)住房。