上海之春房展會(huì)冷清開幕 人氣不旺房?jī)r(jià)不降

　　“以前房展會(huì)，總有些象征性打折降價(jià)，也總有開發(fā)商贈(zèng)送點(diǎn)小禮品，但這次房展會(huì)，感覺啥也沒有。”小林逛完房展會(huì)，對(duì)房報(bào)記者感嘆。

　　象征性降價(jià)都沒有

　　2011年3月17日—20日，新政后的首個(gè)大型房展會(huì)——上海之春房展會(huì)在上海展覽中心舉行。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了2011年初的新一輪政策調(diào)控，以及全國(guó) “兩會(huì)”的熱烈探討之后，素有 “樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的上海之春房展會(huì)備受關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，參展房企約有45家、參展樓盤約有60個(gè)，比去年的近300個(gè)樓盤減少近八成。

　　小林上午11點(diǎn)半進(jìn)入展會(huì)，本來想去淘淘便宜房。逛了一圈后打電話跟老婆說，沒戲，連以往慣用的象征性降價(jià)都沒有，購(gòu)物袋、傘等小禮品也沒得拿。

　　9輛看房車 “曬太陽”

　　房報(bào)記者在房展會(huì)了解到，松江九亭核心區(qū)的象嶼都城3月20日開盤， 1.8萬元/平方米，準(zhǔn)備了60套兩房房源促銷，每平方米只優(yōu)惠500元，即1.75萬元/平方米，相當(dāng)于9.73折。上海香溢花城位于光新路石泉東路，銷售人員表示，約3.6萬-3.7萬元/平方米，與平時(shí)完全一致，沒有更多優(yōu)惠。地處閔行、長(zhǎng)寧交界處的虹橋1號(hào)，這次房展會(huì)報(bào)價(jià)2.3萬元/平方米，部分房源優(yōu)惠至2萬元/平方米，但業(yè)內(nèi)表示，之前就有這樣的優(yōu)惠，不是房展會(huì)才特意推出的。昔日逛房展會(huì)是個(gè)體力活，沒有半天功夫看不完，但此次房展會(huì)，不到一小時(shí)就兜了個(gè)遍。從展館出來，看到廣場(chǎng)上， 9輛看房車都在 “曬太陽”，大巴司機(jī)百無聊賴地閑聊。

　　海外房商業(yè)房給力

　　與住宅樓盤不景氣相比，辦公樓、商鋪、酒店式公寓銷售人員使勁吆喝，不僅到處發(fā)海報(bào)，還紛紛掛出 “不限購(gòu)、不限貸”的宣傳口號(hào)，借政策促銷。一些海外房產(chǎn)給出的條件也讓人 “怦然心動(dòng)”：比如澳大利亞墨爾本一公寓項(xiàng)目，低首付、低利率，總價(jià)200萬元人民幣起，首付可先付一成，剩余兩成交房時(shí)再付。貸款利率僅為2%-3%，不少參展者“頗為動(dòng)心”。

　　專家認(rèn)為，近來嚴(yán)厲的政策調(diào)控對(duì)樓市打擊較大，成交量和供應(yīng)量雙雙下跌，開發(fā)商謹(jǐn)慎觀望，參展樓盤也因此大大減少，上海樓市的后期走勢(shì)不容樂觀，此次上海之春房展會(huì)，成為新政下整個(gè)樓市的縮影，購(gòu)房者的觀望心態(tài)也最直觀地反映出來。