國內(nèi)樓市或現(xiàn)“拐點”？

　　據(jù)新華社電 近期，來自有關部門樓市調(diào)控的政策信號引發(fā)了高度關注。分析人士認為，隨著行政、金融、財稅、保障房等方面措施的多管齊下，我國樓市特別是一線樓市有可能出現(xiàn)“拐點”。

　　“新‘國八條’出臺不到兩個月，樓市促銷已令人眼花。”南京東凱置業(yè)總經(jīng)理包天雷說，去年四季度至今，一線城市交易量逐步下降，一些開發(fā)商“隨行就市”促銷跑量。在北京，遠洋地產(chǎn)“遠洋一方”新開樓盤每平方米的銷售價格較前一批次均價便宜了近4000元；在上海，中海“御景熙岸”的實際售價是前期網(wǎng)上參考價的7.6折。在廣州，2月出現(xiàn)直降5000元的樓盤。

　　“北京、上海、廣州等地的降價現(xiàn)象或者只是開始。”南洋地產(chǎn)中國區(qū)總經(jīng)理鐘沛說，“只要政策持續(xù)，房價應該會下跌。”

　　從2010年4月起，“國十條”“國五條”“國八條”，“限購令”“房產(chǎn)稅試點”“限房價”“防地王”“保障房”等政策不斷出臺，層層加碼，態(tài)勢凌厲；而且政策施展的空間比以往的調(diào)控都更“寬裕”。

　　與此同時，貸款利息不僅取消了7.5折優(yōu)惠，還普遍上調(diào)到了1.2倍以上。

　　很多人認為，這一輪調(diào)控多管齊下不僅打擊了泡沫，增加了供給，更重要的是改變了房價“只漲不跌”的預期。

　　落實調(diào)控措施，還需多方給力

　　樓市近日再次出現(xiàn)“拐點說”，但是并沒有出現(xiàn)市場大量供應的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析，跳出房地產(chǎn)調(diào)控“屢調(diào)屢漲”的怪圈，需要對調(diào)控艱巨性有充分的認識。目前人們擔心的問題有三：一是政策過早撤出。二是調(diào)控效力被消減。一些地方可能會想各種辦法“抬市”。三是政策調(diào)控“盲點”。這輪調(diào)控的重點在一線城市，但在部分二、三線城市，仍存在房價快速上漲的趨勢。樓市調(diào)控要防止“按下葫蘆起來瓢”。