承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
溫總理近日與網(wǎng)友交流時(shí)表示,要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。“何謂合理的房?jī)r(jià)”引發(fā)了業(yè)界諸多思考。實(shí)際上,合理的房?jī)r(jià)最重要一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是與居民收入水平相匹配。
國(guó)際上通常用房?jī)r(jià)與一個(gè)家庭的全年收入之比,即房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量房?jī)r(jià)合理與否,并認(rèn)為3至6倍的房?jī)r(jià)收入比屬于“合理水平”。而我國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)收入比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這一數(shù)值,尤其是在北京、上海等一線城市,房?jī)r(jià)收入比往往在20倍以上。
而讓房?jī)r(jià)收入比回歸合理水平,一方面要抑制房?jī)r(jià)上漲,另一方面注重提高居民收入,讓房地產(chǎn)成為一個(gè)大多數(shù)人能夠參與的市場(chǎng)。從目前熱議的個(gè)稅起征點(diǎn)上調(diào),勞動(dòng)力市場(chǎng)掀起的漲價(jià)潮,以及房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的降價(jià)促銷(xiāo)來(lái)看,如果未來(lái)幾年收入增長(zhǎng)速度能夠超越房?jī)r(jià)上漲速度,相信房?jī)r(jià)收入比會(huì)逐步回歸合理水平。
此外,合理的房?jī)r(jià)也指要形成健康的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)對(duì)不同收入水平給予不同價(jià)格的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。高收入者要通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題,由這部分人群支撐高端房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。而中等收入階層可以通過(guò)普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等途徑解決,低收入階層則需要政府提供廉租房加以解決。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道