面積“縮水”3年領(lǐng)不到房產(chǎn)證

　　房子買下三四年了，辦證費早已交給開發(fā)商，可湘潭裕豐·新城國際的600多戶業(yè)主至今未能拿到國土證，其中相當(dāng)一部分業(yè)主甚至連房產(chǎn)證都未領(lǐng)到手。不僅如此，住房面積還不同程度“縮水”，讓他們很是郁悶。

　　房產(chǎn)證一拖再拖，國土證“沒影”

　　裕豐·新城國際位于湘潭市芙蓉西路新一佳超市北側(cè)，系電梯房小區(qū)，包括住宅和門面，分兩期開發(fā)，共7棟。其中，住宅600多套，早已全部賣完。開發(fā)商為湘潭電化集團下屬的湘潭電化裕豐房地產(chǎn)有限公司。

　　2006年初，裕豐·新城國際開建。當(dāng)年10月，業(yè)主何光輝與開發(fā)商簽訂合同，買了一套80多平方米的住宅，一次性付清了全部購房款、契稅及辦證費用等?？捎魫灥氖牵慨a(chǎn)證和國土證遲遲拿不到手。“我問了開發(fā)商很多次，他們每次都是推，說‘就快了’。”無奈之下，何光輝憤而向湘潭市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處投訴。直到2010年10月，他才領(lǐng)到房產(chǎn)證，可國土證仍未領(lǐng)到。

　　何光輝說，他所住的單元有36戶業(yè)主，包括他在內(nèi)，領(lǐng)到房產(chǎn)證的不過幾戶。整個小區(qū)里，拿到房產(chǎn)證的僅30%左右，而領(lǐng)到國土證的一戶都沒有。這讓他們很是不安。

　　小區(qū)住房面積普遍“縮水”

　　3月15日下午，記者來到裕豐·新城國際營銷中心，在這里坐了不到20分鐘，先后就見到3位業(yè)主前來詢問房產(chǎn)證和國土證是否辦妥。一名女工作人員答復(fù)，“正在辦，還要等幾個月”，這些業(yè)主只得掃興而歸。

　　王女士是裕豐·新城國際二期的業(yè)主，2007年買的房。她說，除了迄今沒拿到房產(chǎn)證和國土證外，小區(qū)里的住房面積普遍縮水，少的少了零點幾平方米，多則兩三平方米。

　　記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠了一圈。有業(yè)主稱，幾年前，湘潭電化集團收購了破產(chǎn)的原湘潭錳礦，可能由此造成資金緊張。湘潭電化裕豐房地產(chǎn)公司的錢可能是被湘潭電化挪作收購資金，為業(yè)主們辦理 “兩證”才一拖再拖。

　　房產(chǎn)局：開發(fā)商未交辦證費

　　湘潭電化裕豐房地產(chǎn)有限公司一負責(zé)人介紹，小區(qū)一期的房產(chǎn)證已于去年陸續(xù)發(fā)放，二期還在辦。包括國土證，會在今年10月之前全部辦好。對于“辦證費被挪用”的質(zhì)疑，該負責(zé)人稱，“不存在這回事。要說挪用，這點錢哪夠？”至于房屋面積誤差，是設(shè)計師當(dāng)時根據(jù)圖紙自行測算的，也會在今年10月前一并解決。

　　湘潭市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處介紹，一般情況下，只要交齊辦證資料、繳清辦證費用，他們一周就可辦好產(chǎn)權(quán)證。裕豐·新城國際一期住宅的房產(chǎn)證去年才辦的，之前開發(fā)商一直未報送資料；二期住宅的房產(chǎn)證，本月11日開了《收費通知單》，但開發(fā)商還未繳辦證費，也沒將辦證資料報過來。

　　湘潭市國土局介紹，裕豐·新城國際當(dāng)初獲批的用地性質(zhì)是“單一住宅用地”，可實際上既建了住宅也建了門面。開發(fā)商必須要到國土局將土地性質(zhì)變更為“商住兩用”，才能辦理國土證。