廣州搬遷每戶補(bǔ)助費(fèi)提一倍 暴力威脅性迫遷要處罰

　　信息時(shí)報(bào)訊 （記者 田桂丹） 記者昨日從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州市新版《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（征求意見(jiàn)稿）》（下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式向市民征求意見(jiàn)。此次辦法將不少此前僅用于舊城改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，推廣到全市。對(duì)歷史違建臨建、歷史自行“住改商”、房改房和直管公房等特殊房屋的拆遷安置都有細(xì)化規(guī)定。

　　與過(guò)往不同的是，此次每戶的搬遷補(bǔ)助費(fèi)由每戶500元提高為每戶1000元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)也由原先的20元/平方米改為按周邊房屋租金參考價(jià)計(jì)算。值得一提的是，如果出現(xiàn)暴力威脅性斷水?dāng)嚯娖冗w的，拆遷單位及人員要受處罰。

　　征收房屋暫停買賣租賃抵押

　　據(jù)了解，過(guò)往在房屋征收范圍劃定后，為爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償費(fèi)，可能會(huì)出現(xiàn)趁機(jī)趕忙搶建或者是移入戶口等行為。此次《辦法》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，在征收范圍內(nèi)暫停辦理六種事項(xiàng)或建設(shè)行為。包括審批新建、擴(kuò)建、改建房屋；辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須辦理戶口遷入和分戶除外；以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；改變房屋、土地用途；房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　拿貨幣補(bǔ)償可優(yōu)先租買保障房

　　《辦法》表示，對(duì)住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以內(nèi)。住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)定期發(fā)布。

　　與已出臺(tái)的舊城改造拆遷補(bǔ)償辦法不同的是，此次還強(qiáng)調(diào)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償后可優(yōu)先申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、租住公租房或廉租房。

　　每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)提了一陪

　　此次與《辦法》同時(shí)公示征求市民意見(jiàn)的，還包括《關(guān)于公布廣州市國(guó)有土地上住宅房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（試行）》（下簡(jiǎn)稱《通知》）等4個(gè)文件。據(jù)《通知》，房屋征收部門(mén)按戶為單位，向被征收人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶1000元，比此前的500元/戶提高了一倍。

　　據(jù)了解，此前的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，是采取20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，現(xiàn)在改由按周邊房屋資金參考金計(jì)算。

　　暴力威脅性斷水?dāng)嚯娖冗w要處罰

　　《辦法》還規(guī)定， 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　另一方面，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，也要依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。