中國(guó)樓市需要健康和穩(wěn)定 去除暴富投機(jī)心理

　　兩會(huì)召開(kāi)前，北京出臺(tái)了最嚴(yán)厲的限購(gòu)令。目前，在京城召開(kāi)的兩會(huì)內(nèi)外，樓市調(diào)控話題成為熱點(diǎn)。本報(bào)記者就有關(guān)限購(gòu)令和房?jī)r(jià)的走向等話題采訪了樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖、北京潤(rùn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳少波及某售樓工作人員王女士等。

　　去除暴富投機(jī)心理

　　據(jù)王女士介紹，她所在的高檔樓盤去年底開(kāi)盤很是紅火，樓價(jià)翻倍后，買房者還是蜂擁而至。北京限購(gòu)令出臺(tái)后，售樓中心馬上冷清起來(lái)，許多東北、內(nèi)蒙古等地來(lái)團(tuán)購(gòu)的豪客都唉聲嘆氣地走了。她很難相信，北京樓市會(huì)冰火兩重天。

　　對(duì)京城房地產(chǎn)業(yè)有著資深研究的樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖指出，盡管限購(gòu)令出臺(tái)后，一線城市的市場(chǎng)處于平淡。但許多人對(duì)中國(guó)的樓市還是抱不健康的心態(tài)，因?yàn)閺娜ツ甑臉鞘械貎r(jià)和樓價(jià)出現(xiàn)了許多消極的方面，如燕郊、通州的樓價(jià)曾出現(xiàn)過(guò)每小時(shí)每平方米漲2000元的奇跡，東四環(huán)有個(gè)盤到今年銷售價(jià)翻了四番。我們建議政府采取切實(shí)舉措，使經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)者去除暴富投機(jī)心理。

　　限購(gòu)不會(huì)半途流產(chǎn)

　　最近市場(chǎng)上有傳言，只要樓價(jià)下調(diào)，限購(gòu)令就會(huì)放寬的說(shuō)法，北京潤(rùn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳少波認(rèn)為，政府的這一調(diào)控措施不會(huì)半途流產(chǎn)，會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，建設(shè)部官員日前也對(duì)外發(fā)出了隨時(shí)出臺(tái)新調(diào)控措施的決心。他認(rèn)為全國(guó)的二、三線城市紛紛出臺(tái)了限購(gòu)令以后，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有立竿見(jiàn)影的作用；但一線城市價(jià)格調(diào)整會(huì)慢一些。

　　他希望政府輕易不要調(diào)整限購(gòu)令，只有穩(wěn)定的政策，才會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們制訂出一個(gè)長(zhǎng)周期的開(kāi)發(fā)和發(fā)展計(jì)劃，這會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

　　一定會(huì)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)

　　“從這次溫總理的政府工作報(bào)告中可以看出，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)調(diào)控樓市的決心是很大的，也是高度重視的。”蔡鴻巖認(rèn)為，政府今年的樓市調(diào)控一定會(huì)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，因?yàn)檎{(diào)控樓市是符合廣大百姓意愿的，是民心所向。

　　陳少波認(rèn)為，中國(guó)的樓市一定要走均衡發(fā)展的道路，市場(chǎng)的大起大落，無(wú)論是對(duì)廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還是普通百姓都是災(zāi)難。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要穩(wěn)定，樓價(jià)也需要長(zhǎng)期穩(wěn)定，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)健康發(fā)展。對(duì)此，王女士最有深切體會(huì)，樓市大起大落，他們這批搞售樓的工作人員工作就會(huì)經(jīng)常變動(dòng)，在一定意義上也會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定。