湖北工商局調(diào)查表明：房產(chǎn)業(yè)合同失信最嚴(yán)重

　　湖北省工商局等部門日前聯(lián)合發(fā)布《湖北省企業(yè)合同信用情況調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告顯示房地產(chǎn)企業(yè)合同違約違法問題最突出，是合同失信的重災(zāi)區(qū)。

　　這項(xiàng)由湖北省工商局、省人大常委會(huì)法規(guī)工作室、省政府研究室、武漢大學(xué)及省企業(yè)信用促進(jìn)會(huì)聯(lián)合展開的信用調(diào)查，通過問卷調(diào)查與個(gè)案調(diào)查相結(jié)合的形式，對(duì)全省企業(yè)合同信用狀況、企業(yè)合同管理、履約情況及違法違約合同的主要表現(xiàn)形式等進(jìn)行了系統(tǒng)的調(diào)查分析和評(píng)價(jià)。調(diào)查結(jié)果表明，超過63%的被調(diào)查者認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)合同違法違約問題突出。

　　據(jù)調(diào)查組介紹，房地產(chǎn)行業(yè)合同失信的主要問題包括：虛假宣傳；相關(guān)信息應(yīng)告知而不告知合同當(dāng)事人；設(shè)置不平等格式條款；以自制格式合同取代示范文本；將銷售廣告、宣傳資料等排除出合同要約范圍；房屋質(zhì)量或房屋面積達(dá)不到合同條款規(guī)定而不承擔(dān)合同違約責(zé)任。

　　調(diào)查人員舉例說，一家船廠和一家建筑工程公司共同開發(fā)商品房78套，卻以一個(gè)已被注銷的“經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司”名義對(duì)外售房，簽訂57份售房合同，收取售房款415.5萬(wàn)元，由于合同主體并不存在，致使購(gòu)房者在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)蒙受巨大損失。而另一家房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司則以該公司24套商品房為抵押物向銀行辦理抵押貸款，之后卻隱瞞房屋已抵押的真相，采用造假手段將抵押物全部銷售，致使購(gòu)房者無(wú)法按合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

　　除了房地產(chǎn)行業(yè)，調(diào)查還顯示，電信服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)、美容健身業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)的合同違法違約現(xiàn)象也反映強(qiáng)烈；此外，家政、職介、房屋租賃等中介、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)等行業(yè)的失信問題也比較突出。