貸款買房步驟及所需證件

一、借款人提出貸款申請，填寫《借款申請書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。
（若為新開戶企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，先與中國工商銀行建立信貸關(guān)系。）一般情況下，銀行要求
提供的重要資料有：
  1. 借款人及保證人的基本情況。
  2. 經(jīng)會計（審計）部門核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告及申請借款前一期的財務(wù)報告。
  3. 企業(yè)資金運(yùn)用情況。
  4. 抵押、質(zhì)押物清單，有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人。
  5. 擬同意保證的有關(guān)證明文件。
  6. 項目建議書和可行性報告。
  7. 銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。 

  二、銀行收到貸款申請和有關(guān)資料后，對借款人的合法性、財務(wù)狀況的真實性、借款用途等進(jìn)行調(diào)
查，了解借款人在本行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，核實借款人提供的擔(dān)保形式是否可靠，預(yù)測借款人按期還本
付息的能力，并在3個月內(nèi)完成貸款的評估、審查工作，向申請人做出正式答復(fù)。

  三、銀行同意貸款后，與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利
率、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項；對
于保證貸款還應(yīng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上寫明與貸款人協(xié)商一致的保
證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名；抵（質(zhì)）押貸
款應(yīng)當(dāng)以書面的形式由抵（質(zhì)）押人與貸款人（抵〔質(zhì)〕押權(quán)人）簽訂抵（質(zhì)）押合同。