全球十大樓價(jià)最貴街道出爐 香港施勛道摘冠

　　中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港樓價(jià)高企，尤其豪宅物業(yè)升幅更加驚人，有調(diào)查報(bào)告顯示，香港山頂“施勛道”榮登全球最貴10條街道榜首，每平米售價(jià)高達(dá)5.7萬歐元。施勛道豪宅一向矜貴，又以“倚巒”知名度最高，屢屢創(chuàng)出“天價(jià)神話”，加上地段放盤極稀，現(xiàn)時(shí)僅得4間倚巒大屋放賣，叫價(jià)由2億至5億港元不等，入場(chǎng)呎價(jià)5.95萬港元起。

　　山頂向來是香港最貴重地段，城中名人富豪均爭(zhēng)相進(jìn)駐其內(nèi)。《華爾街日?qǐng)?bào)》歐洲版姊妹報(bào)《金融新聞》(Financial News)的調(diào)查報(bào)告指出，山頂施勛道為全球最貴街道，售價(jià)每平米5.7萬歐元。全球第二貴的是英國(guó)倫敦的肯辛頓王宮花園，每平米5.5萬歐元；第三貴的是摩納哥格蕾斯公主大街，每平米5萬歐元。

　　報(bào)告指出，位處施勛道的房產(chǎn)不到60處，該地段房?jī)r(jià)09年以來上漲9%，屬全球最貴10條街道中漲幅最高的街道。不過，報(bào)告亦直指該地段價(jià)格波動(dòng)較大，金融海嘯開始時(shí)，這里房?jī)r(jià)一度暴跌40%，過去兩年則最高上漲60%。

　　施勛道最有名的物業(yè)當(dāng)數(shù)施勛道8號(hào)倚巒，提供多達(dá)22間洋房，價(jià)格并屢屢創(chuàng)下新高。香港置業(yè)營(yíng)業(yè)經(jīng)理袁振邦表示，現(xiàn)時(shí)施勛道最貴的呎價(jià)成交即為倚巒8號(hào)屋。翻查資料，物業(yè)于去年3月由泰豐國(guó)際以2.8億港元購(gòu)入，呎價(jià)高達(dá)6萬港元，于全港洋房呎價(jià)紀(jì)錄中排名數(shù)一數(shù)二，亦為該地段近年最矚目的一宗成交。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

    全球十大樓價(jià)最貴街道（2-10名）

　　2.英國(guó)倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)

　　最高價(jià)：每平米5.5萬歐元

　　2009年以來價(jià)格變化：漲2%

　　特色：當(dāng)?shù)厝朔Q這條倫敦私人街道為“富豪街”。F1賽事大亨伯尼.埃克爾斯通(Bernie Ecclestone)早前斥資4,500萬英鎊買下肯辛頓王宮花園8號(hào)，其女兒塔瑪拉.?？藸査雇?Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6號(hào)的新居。

　　3.摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)

　　最高價(jià)：每平米5萬歐元

　　2009年以來價(jià)格變化：漲2%

　　特色：格蕾斯公主大街是摩納哥一條標(biāo)志性街道，緊鄰碼頭。樓價(jià)在金融海嘯期間因需求不旺而下挫，現(xiàn)時(shí)已挽回部分跌幅，排名較去年上升一位。

　　4.法國(guó)圣讓費(fèi)拉角Chemin de Saint-Hospie

　　最高價(jià)：每平米4.5萬歐元

　　2009年以來價(jià)格變化：漲5%

　　特色：Chemin de Saint-Hospice環(huán)繞費(fèi)拉角半島，每平米至少4.5萬歐元，只有15處房產(chǎn)。

　　5.美國(guó)紐約第五大道(Fifth Avenue)

　　最高價(jià)：每平米4.5萬歐元

　　自2009年以來價(jià)格變化：跌4%

　　特色：排名按年下降兩位。金融海嘯令第五大道低端物業(yè)的價(jià)格承受較大壓力，現(xiàn)時(shí)大型豪華公寓的價(jià)格為每平米6萬美元，眼下花錢買房的人又再多起來。

　　6.法國(guó)巴黎阿納托勒路(Quai Anatole)

　　最高價(jià)：每平米3.2萬歐元

　　自2009年以來價(jià)格變化：無

　　特色：新上榜的Quai Anatole坐落于巴黎第七區(qū)左岸，成功取代蒙田大道(Avenue Montaigne)成為巴黎最奢華的大街。

　　7.瑞士日內(nèi)瓦貝洛街(Rue Bellot)

　　最高價(jià)：每平米3.1萬歐元

  　自2009年以來價(jià)格變化：跌2%

　　特色：由于嚴(yán)格的出售限制，以及來自伺機(jī)搬回瑞士的超級(jí)富豪的需求，令貝洛街住宅價(jià)格非常堅(jiān)挺。

　　8.意大利撒丁島切爾沃港Via Romazzino

　　最高價(jià)：每平米1.7萬歐元

　　自2009年以來價(jià)格變化：跌35%

　　特色：金融海嘯令當(dāng)?shù)貥莾r(jià)大跌，過去兩年半累計(jì)跌約30%。

　　9.澳州悉尼沃爾斯利路(Wolseley Road)

　　最高價(jià)：每平米1.5萬歐元

　　自2009年以來價(jià)格變化：跌5%

　　特色：悉尼有名的沃爾斯利路的物業(yè)交易一直不暢旺，過去12個(gè)月來基本沒有什么交易，但是高質(zhì)量的房子也能賣出高價(jià)。

　　10.俄羅斯莫斯科Ostozhenka

　　最高價(jià)：每平米1.3萬歐元

　　自2009年以來價(jià)格變化：跌30%

　　特色：Ostozhenka地處莫斯科市中心，距離克里姆林宮五分鐘路程。金融海嘯后，該區(qū)樓價(jià)較高峰時(shí)下挫約三分之一。