房間分割出租最高罰3萬元

    楚天金報訊 記者昨悉，3月15日，武漢市將正式實施《武漢市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)?！掇k法》規(guī)定，房屋出租戶出租房屋必須進行登記備案，按規(guī)定繳納有關稅費；分割出租的將受到嚴厲處罰。

　　不登記備案罰千元

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定，除實行標準租金的公房外，實行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應當自簽訂房屋租賃合同30日內，到社區(qū)(村)出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實填報各類信息，簽訂《治安責任保證書》。登記備案不收費。

　　出租人不履行登記備案義務的，由房管部門責令限期補辦；逾期不辦理的，對自然人處以1000元以下罰款；對法人或其他組織處以1000元以上10000元以下罰款。

　　分割出租最高罰3萬

　　目前，一些房主為了賺取更多租金，將原來的房間分拆、隔斷、“化整為零”出租給多個租客。

　　為杜絕因此帶來的安全隱患，《辦法》規(guī)定，房東出租房屋，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。否則，由房管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處5000元以上、30000元以下罰款?！掇k法》還明確規(guī)定以下情況之一的房屋不得出租：違法建筑；經鑒定為危房或有重大安全隱患；不符合消防有關法律法規(guī)規(guī)定；不符合法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情況。

　　手續(xù)費住宅最低50元

　　房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。

　　房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：住宅建筑面積30平方米以下50元，30平方米以上80元，房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算；非住宅1000平方米以下的200元，1000平方米以上的300元。