羅保銘：保障房完成海南房價肯定降下來

　　編者按：此次全國兩會，南方周末在會場追訪數(shù)位現(xiàn)任或前任的高級官員，提問往往就是幾句話，請他們談公眾關(guān)心的有關(guān)民生、發(fā)展、挑戰(zhàn)等重點問題，并集納成“三言二拍”追訪系列呈現(xiàn)給讀者。

　　至于三亞的別墅房、海景房(的房價)，他(外地炒房客)就有錢，我非要給他降下來？

　　南方周末：“國際旅游島”剛啟動，炒房客馬上來了，是否影響你們的戰(zhàn)略部署？海南的房價調(diào)控壓力大不大？

　　羅保銘：不大。說老實話，我們的保障性住房從2009年的7萬套，2010年的12.6萬套到2011年要建9.1萬套，這個房子下來，島內(nèi)房價肯定會降下來。三亞昨天(3月4日)出了限購房細(xì)則，2月24號?？诔隽讼拶徏?xì)則，我們是小島服從大局了。

　　價格賣低點，不在乎這個。我們靠其他產(chǎn)業(yè)來彌補，去年海南的第三產(chǎn)業(yè)(GDP)已經(jīng)占到46.3%，稅收已經(jīng)占到財政的53%，所以這一塊中，我們對海南的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化還是充滿信心，不會單靠房地產(chǎn)。

　　至于三亞的別墅房、海景房(的房價)，你們拍拍胸脯說，他(外地炒房客)就有錢，我非要給他降下來？他要那么有錢，還便宜賣給他，憑什么？你說是不是？

　　南方周末：你覺得房地產(chǎn)還是要用市場調(diào)節(jié)？

　　羅保銘：這個一定要走市場。國家現(xiàn)在實行住房雙軌，當(dāng)然這里還有很多復(fù)雜的情況要注意。特別是公共資源的享受必須要有規(guī)則，同時應(yīng)該是比較透明的。

　　南方周末：現(xiàn)在是不是有些產(chǎn)業(yè)項目不鼓勵在海南做？

　　羅保銘：比如說，十萬噸的電解鎳項目，在這之前這種項目大家都很搶的，對吧？現(xiàn)在我們拒之門外，報告放在我桌上，我跟常務(wù)副省長統(tǒng)一思想，這個門兒都沒有。

　　南方周末：像石化項目有限制嗎？海南近幾年上了一些石化項目。

　　羅保銘：石化項目有環(huán)保門檻，我們要求達(dá)到同類產(chǎn)品的國際水平。這樣就需要你在整個投資當(dāng)中，在能耗環(huán)保當(dāng)中多投錢，你不投錢肯定過不去。你什么工藝，排放效果，投多少錢，都在我們環(huán)境評估里。

　　石化我們不是有八百萬噸煉油嗎？它是上游，下游還有聚酯乙烯、聚類乙烯等。上這個項目也是得到國家工業(yè)和信息化部的支持，2010年還批準(zhǔn)海南的洋浦為國家第一批五個石油化工基地之一，這個是完全符合國家要求的，與海南的環(huán)境承載也是相符的。上海7000平方公里，天津1100平方公里，上了多少工業(yè)，海南這么一點點(石化項目)，是3.4萬平方公里，還是個島嶼，影響不大。

　　南方周末：“國際旅游島”戰(zhàn)略運行一年多，你所遇到的最大困難是什么？

　　羅保銘：最最核心的問題是在跟國際化要素接軌過程中，我們的人的素質(zhì)、文明水平，我們的管理水平。實際上我們中國搞硬件是有本事的，你們想，無論是修鐵路、建賓館、搞高鐵、搞保障性住房，都要求省長責(zé)任制。像搞硬件——水泥、鋼筋、設(shè)計、蓋房子、征地這一套還行，但是管理、服務(wù)、效率、文明執(zhí)法，軟環(huán)境、軟實力是目前海南島實現(xiàn)國際化接軌當(dāng)中的主要瓶頸。但這方面又不是三五天突擊一下，搞搞衛(wèi)生就可以，管理水平提高，真的是需要一個過程。