人大代表程恩富：3000萬套空置房應(yīng)強制租售

“全國繳個人所得稅的人數(shù)應(yīng)該只占30%，70%的中國人都不應(yīng)交個稅。”“對于空置的房屋，政府應(yīng)該征收比租金還高的費用，讓全國3000萬套空房子住上人。”

3月8日上午，十一屆全國人大四次會議安徽團“記者開放日”上，全國人大代表、中國社會科學(xué)院學(xué)部委員、馬克思主義研究院院長程恩富針對個人所得稅起征點、房價兩項重點關(guān)注話題頗為引人注目。

發(fā)言中，會場里的“小聲議論和眼神交流率”達到了90%以上……

關(guān)于住房

程恩富認為，政府只是在控制部分城市的快速上漲的勢頭，還沒有確定下來控制目標。“這種短期行為應(yīng)該要做，但是政府應(yīng)該研究中國的住房目標到底應(yīng)該是什么？什么格局？”

二三十年后房價肯定大跌

現(xiàn)在，買房子對很多家庭來說是一項巨大支出。但是，程恩富預(yù)測，二三十年后，房價將會大幅下跌。

“二三十年以后，中國城市住房將出現(xiàn)過剩。”程恩富說，如今60歲以上的中國居民在二三十年后將逐步去世，導(dǎo)致人口大量減少。

“那時候的住房將會非常寬松，房價會大幅度下跌。”對于現(xiàn)如今的房價調(diào)控，程恩富表達了自己的觀點。

3000萬套空房應(yīng)強制租售

“國家信息中心的一些統(tǒng)計資料顯示，我國現(xiàn)在空閑房的存量至少有3000萬套以上。我們要采取有力的措施消化這3000萬套的空閑房。”程恩富建議，凡是空閑的房子，必須在一年或兩年內(nèi)賣出去或者租出去，“具體規(guī)定期限要經(jīng)過測算。”

對于既不出售、又不出租的空置房，程恩富認為可以借鑒英國的做法，“在英國，房子是不允許空在那的。”

他覺得，政府可以收取當(dāng)時比當(dāng)?shù)刈饨疬€高的控制費，這樣就可以迫使空置房出租出去。“這樣就可以解決房價的問題。”

對于這樣不符合市場經(jīng)濟的質(zhì)疑，程恩富說：“市場經(jīng)濟不是一切都由市場說了算，也是可以干預(yù)的。希望采取我建議的規(guī)則。”

“我主張中國的住房私有率應(yīng)該在40%左右，而不是現(xiàn)在的80%多。”程恩富認為，中國住房結(jié)構(gòu)未來的目標應(yīng)該是：以公租房為主，以商品房、私租房為輔的住房目標模式。

建小套間專供農(nóng)民工租用

除了采用空置房強制使用措施，程恩富認為，政府也應(yīng)該適當(dāng)建一些經(jīng)濟住房，供農(nóng)民工、剛剛畢業(yè)的學(xué)生、貧困家庭人群等收入較低人群租住。

“可以建一些40-50平方米左右的小套間。比如民工來打工，馬上就能向政府申請后租到。”考慮到未來房屋供應(yīng)量將逐漸寬松，程恩富提出：50平方米的住房中間設(shè)計成可以打通的，以便將來還能改善成80-100平方米的租住房。