承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今天早上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡(jiǎn)稱“住建部”房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠說,“租金調(diào)控將成房?jī)r(jià)調(diào)控一部分,各級(jí)政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來重視這項(xiàng)調(diào)控工作。”
沈建忠分析說,近期租金上漲呈現(xiàn)3個(gè)特點(diǎn):一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市;二是一些中小套型的普通住宅;三是在特定的區(qū)域,包括一些地鐵的沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)房租漲得比較快。
“現(xiàn)在看起來,各方面的看法不盡一致,我們總的看法還是供求矛盾的問題。”沈建忠說,“從經(jīng)濟(jì)的角度,由于通脹和加息的預(yù)期,加上現(xiàn)在我們的住房租售比和國(guó)際上比較起來還處在比較高的水平,現(xiàn)在一線的大城市大部分達(dá)到500∶1以上,所以理論上它有上漲的空間。”
他透露,住建部將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。最近出臺(tái)的兩個(gè)部令《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》,都對(duì)中介機(jī)構(gòu)、中介人員等的管理有規(guī)定。
“當(dāng)前的工作主要是抓好落實(shí),發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的,就要嚴(yán)肅查處。”他強(qiáng)調(diào)。
沈建忠認(rèn)為,因?yàn)樽赓U是一種剛性的需求,調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。此外,還要從社會(huì)化、市場(chǎng)化的房源渠道來想辦法。住建部將探索一些擴(kuò)大出租房源的方法,比如有些地方正在探索的集體土地可以讓農(nóng)民來入股,自己來建,自己來管理,然后作為出租房源,解決一些城鄉(xiāng)接合部或者中低收入群體的租房問題