我國保障房覆蓋率將達(dá)20% 自有住房率已達(dá)80%

　　目前，我國保障房覆蓋率不到8%。這是記者昨天從全國政協(xié)十一屆四次會議舉行的記者會上獲悉的。全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)董事長、中國城市發(fā)展研究院院長于煉介紹了中國保障性住房的三種現(xiàn)狀。

　　“十二五”期間完成3600萬套保障房，保障覆蓋率將達(dá)20%

　　于煉委員說，當(dāng)前，我們所面臨的保障房建設(shè)任務(wù)仍然十分艱巨。去年是保障房開發(fā)力度最大的一年，盡管590萬套的任務(wù)我們現(xiàn)在已經(jīng)完成了370萬套，但到目前為止，我們的保障房覆蓋率還不到8%。“十二五”期間將建3600萬套保障性住房，我們的保障覆蓋率將達(dá)20%。

　　自有住房率已達(dá)80%

　　租賃住房率不到20%

　　于煉委員說，第二個現(xiàn)狀就是現(xiàn)在保障房的品種問題，可以說在全國各地各異，但概括起來大體有兩種，一種是售，一種是租。“售”的方面有經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等等。“租”的方面有公租房和廉租房。于煉委員提到了去年全國“兩會”時，他首次提出是不是還加上一個“零租房”，即針對特困群眾能不能零房租。“十二五”規(guī)劃明確表述，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，并逐步使其成為保障房的主體。截止到現(xiàn)在，我們的自有住房率已經(jīng)達(dá)到80%，租賃住房率居然不到20%，而發(fā)達(dá)國家的自有和租賃比例大約是各占50%。所以我們在今后的發(fā)展中、在產(chǎn)業(yè)調(diào)整的歷程中可能逐步使租賃住房率的增幅高于自有住房率的增幅。

　　實(shí)施主體全國不統(tǒng)一，保障房與商品房信息系統(tǒng)不聯(lián)網(wǎng)

　　于煉委員認(rèn)為，第三個基本現(xiàn)狀，就是我們的實(shí)施主體在全國范圍內(nèi)沒有統(tǒng)一。大體上都是由各地政府的建委或者類似部門來直接操盤，或者是由他們委托，或者是選定一個或者幾個企業(yè)進(jìn)行直接運(yùn)作，但是，在全國范圍內(nèi)的這種選擇和委托的標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一。于煉委員還提出，現(xiàn)在保障房的分配信息系統(tǒng)沒有和商品房的銷售系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)