承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
中國社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟藍皮書》顯示,在我國,有85%的家庭買不起房。買不起房的人越來越多,但房價卻越漲越高。兩會前夕,溫總理與網(wǎng)友在線交流時表示,“你們(房地產(chǎn)商)的身上也應該流著道德的血液”。
從地產(chǎn)到商品房的形成過程,最好的方法就是曬曬賬本。但是這一點恐怕很難做到,此前有人說過,“公開房屋成本,就如同讓開發(fā)商公開自己老婆的胸部有多大。”既然話說到這份兒上了,我們也不好強求,否則就犯了道德性錯誤?,F(xiàn)在,我們不妨聽聽專家委員們的對話,也許從中能夠找出一些蛛絲馬跡。
崔永元說:“房價高,政府有沒有原因呢?你的土地出讓金高不高?如果高,也得查查道德的血液夠不夠。”
全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌說,房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納人防費、環(huán)境評估費、藍圖審查費等50余項費用,涉及約25個政府部門,總體費用占到開發(fā)成本的33%,因此控制房價應取消部分行政性費用。開發(fā)商稅負過重,不得不將這些負擔轉嫁到購房者身上,以致造成房價居高不下。
如果曬賬本這條路走不通,我們不妨聽聽全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛的說法:“世界房地產(chǎn)業(yè)平均利潤率是5%-7%,我國規(guī)定是8%左右,但實際上國內房地產(chǎn)開發(fā)利潤遠遠超過這一標準,有些樓盤達到30%以上。”
第九、十屆全國政協(xié)常委,國務院參事任玉嶺也一針見血地指出,房地產(chǎn)界十分重視輿論的營造,也十分重視市場炒作。他們不僅自己赤膊上陣,而且還“豢養(yǎng)”了一批“御用文人”,或通過“重金”讓一些專家和媒體為其制造輿論。
現(xiàn)在有錢人都在拼命買房,擁有兩套、三套的家庭不在少數(shù),擁有十套、八套的也不鮮見。有的溫州炒房團、山西煤老板竟然整棟整棟地買,有些開發(fā)商也在渾水摸魚,盜用大量身份證,在網(wǎng)上假簽約。很多人把房子囤積起來,空置率達到驚人的地步。另據(jù)《民生周刊》2月27日報道,茂名一些貪官每人擁有房產(chǎn)數(shù)十套。再加上有些房產(chǎn)商為了追求暴利,或圈地囤地,或捂盤惜售……
是誰身上缺少道德的血液,不但他們自己不明白,我想大家也不會明白。既然有人覺得自己很道德,既然都打著民生的旗號,那就拿出你的行動,拿出你的誠意。雖然做不到像王超斌那樣自建“限價房”,那就不妨各方都少賺一些,土地拿出一部分,稅收讓利一部分,開發(fā)商們少賺一部分,無良商人、貪官們別再囤積居奇、哄抬房價,“御用文人”不再趁火打劫忽悠百姓,這樣是不是房價會降下來?到時你們就可以理直氣壯地說:“我覺得我們身上流著的都是道德的血液”。