承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,最近,隨著各地房產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺(tái),不少購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都絞盡腦汁打起了規(guī)避新政的主意。上周,上海開(kāi)盤(pán)的唯一一個(gè)別墅項(xiàng)目,打出“購(gòu)買(mǎi)138平方米送200平方米”的促銷(xiāo)旗號(hào),項(xiàng)目銷(xiāo)售人員稱(chēng),這樣可以少交或不交房產(chǎn)稅。
以前曾有過(guò)樓盤(pán)促銷(xiāo)送面積的先例,贈(zèng)送率最多也就50%,這個(gè)樓盤(pán)卻接近200%,堪稱(chēng)“最超值的別墅”了。不過(guò),每每遇到這么大的便宜,我們心里總是要畫(huà)一個(gè)大大的問(wèn)號(hào),不會(huì)存在什么問(wèn)題吧?
該項(xiàng)目先行推出的30套連排別墅,總價(jià)在600萬(wàn)~850萬(wàn)元不等。而且4萬(wàn)~8萬(wàn)元的單價(jià)并不便宜,如果是應(yīng)稅房源,將按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)叵?層的地下室全部附送,樓上還有“可搭建空間”,也是“附送面積”的一部分。
問(wèn)題就出現(xiàn)了,附送面積有一部分需要自建,而如果業(yè)主擅自搭建,必然會(huì)招致規(guī)劃、市容部門(mén)的查處。而且隨著房產(chǎn)稅新政的實(shí)施也必然會(huì)對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行完善,所以鉆政策空子的小聰明,還是別動(dòng)為好。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道