承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
日前,在搜房網(wǎng)主辦的“第十一屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會”上,專家認(rèn)為,保障房的大規(guī)模擴(kuò)建將對未來中低端房地產(chǎn)市場形成很大沖擊。目前,保障房供給占比還不大,但從2011年開始,保障房開工和竣工量都將大幅上升。而作為樓市調(diào)控的又一重要手段,房產(chǎn)稅有望逐步向全國推開。
清華大學(xué)教授李稻葵對中國經(jīng)濟(jì)表示樂觀,因此調(diào)控不會放松,房地產(chǎn)業(yè)的“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型”是大勢所趨。李稻葵認(rèn)為,樓市限購政策短期內(nèi)不會改變,不過需要優(yōu)化。在限購影響下,商品房市場已出現(xiàn)明顯調(diào)整。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近期落實“國八條”細(xì)則的十幾個城市中,新房二手房交易量都出現(xiàn)了不同程度的下降,北京、上海等重點城市,成交量急劇萎縮。
譽翔安地產(chǎn)合伙人王珂表示,重點城市的限購將導(dǎo)致資金流向出現(xiàn)變化。相當(dāng)一部分資金會流入股市和商業(yè)地產(chǎn)。另外,部分資金也會流入周邊二三線城市及消費領(lǐng)域。
近期,北京、上海等地商業(yè)地產(chǎn)價格走高。在北京,包括麗澤商務(wù)區(qū)、通州商務(wù)區(qū)等新興商務(wù)區(qū)的土地價格已出現(xiàn)明顯上漲,地方政府推出的商業(yè)用地項目也有所增多。去年以來,北京等地核心地段的諸多“爛尾樓”也備受青睞。光耀東方、高和投資等企業(yè)相繼介入商業(yè)地產(chǎn)運營。
資金流入周邊二三線城市的跡象也十分明顯。業(yè)內(nèi)人士指出,大城市已過度超載,城市結(jié)構(gòu)合理化迫在眉睫。今后,城市化的重心將從沿海少數(shù)特大城市向二三線城市和縣城轉(zhuǎn)移。通過限購方式,大城市人口將向外擴(kuò)散,緩解中心城市資源緊張的局面。