潘石屹稱未來(lái)5年1億人住保障房 開(kāi)發(fā)商日子不好過(guò)

    國(guó)務(wù)院總理溫家寶在接受新華網(wǎng)專訪時(shí)表示，我國(guó)計(jì)劃在今后五年，新建保障性住房3600萬(wàn)套。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日表示，如果按此速度，未來(lái)五年將有超過(guò)一億人口的住房問(wèn)題得到解決，使得普通開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò)。

　　潘石屹認(rèn)為，政府今年以來(lái)出臺(tái)了這樣嚴(yán)厲的政策，如果都實(shí)施了，房?jī)r(jià)一定會(huì)回歸到合理范圍之內(nèi)。他表示今年開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)的格局將發(fā)生重大變化，由商品房一統(tǒng)天下轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》空嫉?成以上比例的格局，去掉了半壁江山，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，普通住宅開(kāi)發(fā)商的日子更不好過(guò)。

　　同時(shí)，最近中央和地方政府頻頻出臺(tái)樓市調(diào)控政策，讓不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得不認(rèn)真研究政策走向。潘石屹就透露，這些天他們一直在研究中央到各個(gè)地方的政策，來(lái)確定公司未來(lái)3~5年的發(fā)展戰(zhàn)略。“我認(rèn)為房?jī)r(jià)能在全國(guó)范圍之內(nèi)得到控制，因現(xiàn)在各個(gè)地方政府對(duì)商品房的銷售都采用一房一價(jià)的審批制度，這樣一定能控制住房?jī)r(jià)。”

　　而對(duì)未來(lái)3600萬(wàn)套保障性住房，潘石屹算了一筆賬，若每套住3人，未來(lái)5年將有超過(guò)1億人住在保障性住房中，“這是非常大的數(shù)字，各個(gè)地方政府都采用傾斜的政策，優(yōu)先滿足保障性住房的土地供應(yīng)和建設(shè)。”

　　他還透露，最有力的調(diào)控還是“限購(gòu)令”。北京的限購(gòu)令出臺(tái)之后，北京住宅的成交套數(shù)下跌了三分之二，如果持續(xù)幾個(gè)月時(shí)間成交低迷，一定會(huì)對(duì)住宅開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流造成很大的影響。