富力地產(chǎn)七省市曝質(zhì)量問題 業(yè)主抗議困擾李思廉

     近日，海南盈溪谷房屋質(zhì)量報(bào)道再次將富力地產(chǎn)推向風(fēng)口浪尖。此前，富力在上海被曝滲水、垃圾填充天花板，北京又一城房屋晃動(dòng)、排水不暢。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)報(bào)道，富力在廣州、西安、天津、重慶等多個(gè)城市的項(xiàng)目都被購(gòu)房者揭發(fā)存質(zhì)量問題。對(duì)于富力地產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)者李思廉和張力而言，高速擴(kuò)張后業(yè)主們頻繁的抗議成為頭疼的難題。

　　海南富力豪華精裝變粗制濫造　業(yè)主集體拒收房屋

　　富力－盈溪谷是全國(guó)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)富力地產(chǎn)在海口市開發(fā)的一個(gè)樓盤，但由于交付的房屋與之前的承諾差距較大，與樣板房嚴(yán)重不符，因此已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主集體拒收。

　　業(yè)主們發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問題有：房屋裝修粗糙，裝修標(biāo)準(zhǔn)改變未知會(huì)業(yè)主，部分裝修材料與樣板房不符，房屋內(nèi)部個(gè)別結(jié)構(gòu)沒有征求業(yè)主意見擅自改變，樓梯扶手晃動(dòng)，部分房屋門口地面排水不暢導(dǎo)致積水嚴(yán)重，設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致雨水沿墻下流，安防設(shè)備沒有裝到位……“承諾的是吸頂燈，現(xiàn)在變成了筒燈，承諾入戶地面鋪石材，現(xiàn)在變成了仿古磚，和我們當(dāng)時(shí)參觀的樣板房相比，是嚴(yán)重的貨不對(duì)板！”王先生說(shuō)，在看過(guò)房子后，業(yè)主們紛紛要求富力地產(chǎn)方面提供裝修費(fèi)用清單，以證明這樣粗制濫造的裝修質(zhì)量是否真的花了２０００元／平米。

　　而另外一戶業(yè)主的遭遇更是讓業(yè)主們對(duì)于房屋的裝修質(zhì)量擔(dān)憂不已。Ｂ７棟業(yè)主王先生在改裝房間的吸頂燈時(shí)，剛在天花板上鉆了一個(gè)深約２厘米的孔，里面的水就噴涌而出，流了足有１０多分鐘才停止，他側(cè)猜這是因?yàn)槿ツ辏保霸潞Ｄ显庥鎏卮蟊┯旰螅涣Ψ矫鏇]有及時(shí)有效的處置，就匆忙裝修并交房所致。因此他們要求富力方面提供修補(bǔ)后職能部門的評(píng)估報(bào)告并給出書面承諾，對(duì)于由此導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

　　富力地產(chǎn)上海又陷質(zhì)量糾紛?。常埃叭f(wàn)豪宅多處滲水

　　富力地產(chǎn)陷入質(zhì)量糾紛的項(xiàng)目一個(gè)接著一個(gè)。位于上海市青浦區(qū)的知名樓盤富力桃園又發(fā)生質(zhì)量糾紛，該樓盤一位汪姓業(yè)主向本報(bào)投訴稱，她所購(gòu)買的富力桃園房屋自入住以來(lái)，臥室整面墻壁發(fā)生漏水事故，嚴(yán)重影響居住。

　　以房屋整體多處滲水為例，具體問題主要表現(xiàn)在八個(gè)方面：地下室底板和混凝土墻二次澆搗時(shí)未搗實(shí)，造成地下室底板和墻面接縫處滲水；地下室底板留孔防水未做好，造成地下室衛(wèi)生間及污水池滲水；地下室底板防水未做或底板厚度未達(dá)標(biāo)，造成地下室底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實(shí)，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻Ｇ?。摇。镁€條安裝后和面磚之間未填縫，及外墻空心砌塊砂漿未填實(shí)，造成內(nèi)墻多處呈塊狀滲水；出屋面糞管留洞防水未做好，造成屋面板滲水；三樓露臺(tái)與外墻的交接處嚴(yán)重滲水，造成整個(gè)墻面潮濕。

　　據(jù)業(yè)主反映，今年９月２６日青浦區(qū)法院指定房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)到小區(qū)驗(yàn)房后又發(fā)現(xiàn)，國(guó)家規(guī)定四到六厘米的房屋保溫層，在富力桃園小區(qū)縮水為１?。独迕?。該業(yè)主還反映稱，至９月份止又新發(fā)現(xiàn)室外無(wú)明溝、屋面雨水無(wú)組織排水等一系列問題。

　　富力桃園垃圾填充天花板　開發(fā)商自稱也是受害者

　　新民網(wǎng)記者在位于青浦區(qū)漕盈路上的富力桃園Ｃ區(qū)工地內(nèi)看到，攔腰高的雜草包圍著三棟并未完工的樓房，施工設(shè)備及大門上都涂有“海怡建筑”的字樣。整個(gè)工地除有一名保安負(fù)責(zé)看守大門外，并無(wú)其他施工人員。工地上堆放的鋼筋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹雨曬，已經(jīng)斑斑銹跡。標(biāo)有“１０號(hào)”字樣的樓房地下車庫(kù)內(nèi)全是積水，散發(fā)著整整惡臭。

　　根據(jù)凌先生的指引，記者在“４號(hào)”樓底層看到，天花板上有幾處破洞，用麻袋包裹的石塊及鋼筋顯露在外。負(fù)責(zé)看守工地的保安告訴記者，這里已經(jīng)停工半年多了，至于原因，他稱并不清楚。

　　“雖然我們也是受害者，但我們的確負(fù)有不可推卸的責(zé)任。”上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部總經(jīng)理李先生表示，盡管富力地產(chǎn)并無(wú)直接責(zé)任，但在選擇承建方時(shí)存在疏忽。現(xiàn)經(jīng)過(guò)半年來(lái)的商務(wù)談判，海怡建筑將于近期撤場(chǎng)，工程也將由天力建筑重新復(fù)建。

　　富力北京又一城現(xiàn)怪事：晃個(gè)不?！￠_發(fā)商稱樓體安全

　　“魚缸里的水都快成波浪了，吊燈晃動(dòng)，衣柜內(nèi)的衣架也碰撞出聲。”陳先生家住富力又一城Ｂ１樓３單元頂層１７層，據(jù)他介紹，２００７年入住后，就感覺家里在晃動(dòng)，最近幾個(gè)月感覺更為明顯，且一直找不到原因。

　　前晚，陳先生關(guān)閉了家中所有門窗、空調(diào)，記者觀察他家客廳的魚缸發(fā)現(xiàn)，水不停上下波動(dòng)，幅度落差有一根手指大小?？蛷d水晶吊燈上的吊墜也來(lái)回晃動(dòng)，同時(shí)他家衣柜里的衣架，也來(lái)回?cái)[動(dòng)。

　　在２單元頂層尤女士家，浴缸和水盆里儲(chǔ)存的水，也在來(lái)回波動(dòng)。擺在客廳的招財(cái)樹，在無(wú)風(fēng)狀態(tài)下，竟也自己擺動(dòng)。“坐椅子上，都感覺有人在推你。”

　　富力地產(chǎn)北京再遇“質(zhì)量門”　豪宅路線遭新考驗(yàn)

　?。玻埃埃鼓辏保痹?，張女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就發(fā)現(xiàn)，自家廚房的下水管排水不暢，污水往往排不干凈。她很快找來(lái)物業(yè)公司進(jìn)行維修，但物業(yè)發(fā)現(xiàn)，并非下水管道堵塞所致。

　　“接下來(lái)簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)的開始。”張女士對(duì)記者說(shuō)，情況越來(lái)越嚴(yán)重，廚房的下水管不僅下水慢，而且一旦水流過(guò)快，下水管里的水就返出來(lái)，流到櫥柜里，廚房的地面也滿是積水。在張女士的要求下，物業(yè)的維修人員又來(lái)了幾次，但是仍舊找不出原因，“維修的師傅說(shuō)，很可能是我們家的下水管和整個(gè)樓的總管沒有接上才導(dǎo)致的問題。”張女士說(shuō)。

　　無(wú)奈之下，張女士只好在櫥柜里放了一個(gè)水桶，將廚房下水管接到水桶里，積滿水后再倒掉。“真是很不方便，每天都要倒掉好幾桶水，從去年１１月到現(xiàn)在，我們就一直這么生活。”張女士對(duì)記者說(shuō)。

　　富力頻出豆腐渣樓盤　購(gòu)房者揭發(fā)多個(gè)城市項(xiàng)目

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，富力地產(chǎn)在北京、上海、廣州、西安、天津、重慶等多個(gè)城市的項(xiàng)目都被購(gòu)房者揭發(fā)存在房子質(zhì)量和裝修等方面的諸多問題。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者稱：“在業(yè)界，富力地產(chǎn)建造的房子質(zhì)量差是公開的秘密，富力幾乎成為豆腐渣樓盤的代名詞。”

　　依靠搞建材和裝修起家的富力地產(chǎn)掌門人李思廉于１９９３年開始進(jìn)軍房地產(chǎn)界，按照常理來(lái)說(shuō)，有著建材和裝修經(jīng)驗(yàn)的李思廉所建造的樓盤質(zhì)量應(yīng)該不會(huì)差，但富力旗下樓盤一個(gè)又一個(gè)的負(fù)面消息不斷傳出。

　　從李思廉和富力另一重要人物——張力合作在廣州珠村開發(fā)的第一個(gè)樓盤——富力花園開始，就因?yàn)槠焚|(zhì)低下和策劃不成熟而遭遇慘敗，房子賣到一半就賣不動(dòng)了，最后被迫以很低的價(jià)錢賣給了天河區(qū)做教師宿舍。

　　富力地產(chǎn)如何走出“質(zhì)量門”的陰影

　　富力地產(chǎn)等出現(xiàn)“質(zhì)量門”的企業(yè)，在事情發(fā)生后，要將壞事變成好事。首先，要向業(yè)主真誠(chéng)的道歉，勇敢地?fù)?dān)當(dāng)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；其次是向媒體不捂不蓋，勇敢地自揭己短，并公布企業(yè)的整改措施；最后是借此東風(fēng)在全公司進(jìn)行質(zhì)量教育和整頓，建立確實(shí)可行的質(zhì)量管理體系。

　　富力地產(chǎn)要想走出“質(zhì)量門”的陰影，就得要用事實(shí)表明企業(yè)能持續(xù)穩(wěn)定地向顧客提供預(yù)期和滿意的合格產(chǎn)品。我們相信頗具實(shí)力的富力地產(chǎn)一定會(huì)以刮骨療傷的勇氣處理好這起危機(jī)事件！