地產(chǎn)新政后小產(chǎn)權(quán)房受追捧 未來或?qū)^(qū)別對待

      北京出臺房地產(chǎn)新政后市場中又出現(xiàn)了新的變化，一些急于用房的北京居民開始將目光投向了小產(chǎn)權(quán)房。不受法律保護的小產(chǎn)權(quán)房，真的能夠成為這些購房者的樂土嗎？

　　這幾天來自天津的文先生，沒干別的，天天跑到北京市通州區(qū)最大的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)太玉園附近找房子，他就想給在北京工作的兒子買一套婚房，但是一直沒有買到中意的房子，小產(chǎn)權(quán)房的價格漲了，看中的戶型又被人搶先買下，他的談話中透露著無奈

　　文先生：我們沒有北京戶口怎么能買北京的房子吶？你現(xiàn)在網(wǎng)簽都簽不了了。大產(chǎn)權(quán)不能買，就小產(chǎn)權(quán)不受這個限制。

　　文先生對小產(chǎn)權(quán)房的風險還是有所了解的，但他對這類房子的未來仍然抱有樂觀的態(tài)度。

　　文先生：因為小產(chǎn)權(quán)房有一定的風險。他拆肯定拆不了。只能限制你買賣。那就不好說了，也許將來他不值錢了，也許將來他很值錢了。

　　其實文先生并沒有將風險說透，小產(chǎn)權(quán)房由于建筑在農(nóng)村的集體土地上或者由農(nóng)民自行建造，因此這類房產(chǎn)只能由本地村民購買或者居住，并不受國家法律保護。因此就有被政府拆除的可能性。

　　文先生的樂觀，某種程度上也許是受到附近中介職員的影響。記者在一家中介遇到的工作人員鮑女士就表達了同樣的信息。

　　鮑女士：誰推呀，那幫老百姓住哪去呀？你社區(qū)大沒有關系，他以后變成大產(chǎn)權(quán)，再交點什么稅呀，也能變成大產(chǎn)權(quán)。

　　鮑女士認為自己的理由也很充分，法不責眾。而這幾天由于找房人的增多，小產(chǎn)權(quán)房的房價以及交易費用的上漲，更成為支撐她的觀點的有力證據(jù)。

　　鮑女士：買小產(chǎn)權(quán)的多了，漲到8千左右，年前6、7千元。買得人多了，自然都漲了。過戶費都漲了，你想能不漲嗎？現(xiàn)在3萬都過不了，大隊過戶5萬，一分不降。

　　購買小產(chǎn)權(quán)房真的很安全嗎？原住房和城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司司長、現(xiàn)中國城市科學研究會副理事長的李兵弟給出了明確的答案。

　　李兵弟：小產(chǎn)權(quán)房依然很明確，是不受國家法律保護的。依然是存在著極大的風險。

　　李兵弟透露國土資源部正在研究解決小產(chǎn)權(quán)房的政策，將來有可能區(qū)別對待。

　　李兵弟：他們正在牽頭研究以后怎么做？以后肯定采取分類對待的辦法，符合規(guī)劃的，有一定手續(xù)的，可能補交差價款以后，有可能讓他正?；饋怼５抢^續(xù)擴大小產(chǎn)權(quán)房，利用限購令機會擴大小產(chǎn)權(quán)房的生產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模、交易規(guī)?？隙ㄊ遣缓戏ǖ摹?/p>