18城市已出房屋限購細(xì)則 開發(fā)商資金能維持多久

　春節(jié)過后，樓市限購令愈演愈烈。截至目前，共有包括北京、上海、廣州等在內(nèi)的18個城市落實國八條細(xì)則，祭出限購。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，市場成交逐步恢復(fù)，房價依然堅挺，不少樓盤均價還逆勢走高。

　　由于政策調(diào)控的嚴(yán)厲，部分地產(chǎn)房價已經(jīng)放緩漲勢。但市場分析認(rèn)為，房價近期大幅上漲的幾率非常小，如果成交持續(xù)低迷，預(yù)計房價會在二三季度出現(xiàn)拐點。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，上周全國樓市交易持續(xù)恢復(fù)，監(jiān)測的35個城市中，除成都、重慶和濟南外，樓市成交量皆上漲，其中五成城市成交量漲幅超過100%。但在價格方面，則波動較明顯，其中蘇州、蘭州和寧波等五城市價格跌幅均超10%，深圳漲幅則為13%。

　　而記者在廣州看到，雖然均價出現(xiàn)下降，但不少樓盤價格依然堅挺，甚至有繼續(xù)攀升的態(tài)勢。網(wǎng)易對陽光家緣的監(jiān)測顯示，天河區(qū)的中辰廣場單周成交均價從節(jié)前的23530元提升到上周的25432元。有業(yè)內(nèi)人士表示，由于不少城市對中心區(qū)域的樓盤限購，導(dǎo)致郊區(qū)或房價較低的樓盤成交較多，造成統(tǒng)計上的結(jié)構(gòu)性均價下降，但實際上房價并沒有明顯的走低。

　　目前開發(fā)商暫時不差錢

　　有消息人士透露，目前部分銀行已經(jīng)全面停止給房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放開發(fā)貸款。而且還特別注明了“本人對此博文的真實性負(fù)責(zé)”。

　　記者昨日致電廣州部分銀行，多數(shù)表示暫未收到相關(guān)通知，不過信貸收緊基本沒有疑問。在多重政策疊加下，開發(fā)商資金到底能持續(xù)多久？有人指出，目前開發(fā)商暫時不差錢，預(yù)計能維持到6月份。(記者 張忠安)