民間各出奇招應(yīng)對(duì)北京住房限購(gòu)令 假結(jié)婚最熱鬧

    “京版國(guó)八條”出臺(tái)后，史上最嚴(yán)格的限購(gòu)令將一些購(gòu)房者擋在了門(mén)外。為躲避新版限購(gòu)調(diào)控政策，網(wǎng)上頻出歪招：有以公司名義買(mǎi)房的，有以高價(jià)購(gòu)買(mǎi)完稅證明的，而最熱鬧的當(dāng)屬假離婚、外地人與北京人假結(jié)婚。

　　北京、上海、青島、成都、長(zhǎng)春等城市相繼推出落實(shí)“國(guó)八條”的新政后，業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，北京的外地人在京購(gòu)房門(mén)檻最高。限購(gòu)令明確規(guī)定：外地人購(gòu)房須提供5年的納稅證明；外地人在京已有一套住房者，將暫停向其售房。

　　限購(gòu)令出臺(tái)后一位網(wǎng)友坦率表示：“這真是京籍大齡單身男女的福利呀。為有錢(qián)卻買(mǎi)不到房子而發(fā)愁的外地朋友，嫁給我吧，我有購(gòu)房資格，只要收取10%的手續(xù)費(fèi)。”

　　最嚴(yán)格的樓市限購(gòu)令催生出了最搶手的生意。部分房屋中介開(kāi)價(jià)數(shù)萬(wàn)元，自稱(chēng)向外地人收取一筆不菲的費(fèi)用后，可以幫助外地人補(bǔ)交5年連續(xù)在京的納稅證明。也有中介聲稱(chēng)，收取一定的費(fèi)用，能幫助外地人代辦北京工作居住證，以獲得在京購(gòu)房資格等。

　　一些中介甚至建議，購(gòu)房者私下與賣(mài)方先簽訂購(gòu)房合同書(shū)，將房屋買(mǎi)下，在日后有購(gòu)房資格之后再辦理網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　由于限購(gòu)令中北京人比外地人在購(gòu)房方面具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)，北京戶(hù)口如今被網(wǎng)友稱(chēng)為“北京綠卡”。為了突破限購(gòu)令，網(wǎng)上的招數(shù)有：與擁有北京人結(jié)婚后獲得購(gòu)房資格，購(gòu)房之后再離婚?；蛘邇蓚€(gè)北京人假離婚，成為兩個(gè)家庭后，便各有兩套購(gòu)房資格，購(gòu)房后再?gòu)?fù)婚等。

　　更有網(wǎng)友支招稱(chēng)，北京夫妻不妨利用戶(hù)口假離婚，賺取購(gòu)房傭金來(lái)致富。該網(wǎng)友解釋道，均為北京戶(hù)口的夫妻離婚，利用戶(hù)口招租，分別和外地人領(lǐng)取結(jié)婚證，幫助其在京買(mǎi)房。每次收取房?jī)r(jià)5%的傭金，以目前北京房屋均價(jià)來(lái)算，每次結(jié)婚可掙10萬(wàn)元到15萬(wàn)元。一年結(jié)離婚4到6次，倆人一年各掙40萬(wàn)元到90萬(wàn)元不等。2年后，倆人以各自名義再貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房后復(fù)婚。倆人可擁有至少三套房產(chǎn)，房?jī)r(jià)再漲時(shí)賣(mài)房，這樣就可以致富了。

　　針對(duì)網(wǎng)上流傳著各種“規(guī)避”房產(chǎn)調(diào)控政策而造假的辦法，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，網(wǎng)上傳言的“規(guī)避”招數(shù)背后都隱藏著很大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者貪圖眼前利益將會(huì)得不償失。此外，北京市住建委與公安、稅務(wù)、民政、社保等部門(mén)聯(lián)手，完善購(gòu)房人資格核查系統(tǒng)，堵住可能的漏洞。

　　至于假離婚的招數(shù)，北京市海淀區(qū)法院法官陳昶屹說(shuō)，某些人想通過(guò)假離婚躲避限購(gòu)令，那是賠了夫人又折兵。即使“假離婚”，在法律上也會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割效力，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，付出的經(jīng)濟(jì)代價(jià)將是慘重的。