18城市已出房屋限購(gòu)細(xì)則 開(kāi)發(fā)商資金維持多久？

18個(gè)城市已出臺(tái)房屋限購(gòu)細(xì)則

　　多個(gè)城市出臺(tái)了房屋限購(gòu)細(xì)則后，本報(bào)記者通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，市場(chǎng)成交逐步恢復(fù)，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。

　　春節(jié)過(guò)后，樓市限購(gòu)令愈演愈烈。截至目前，共有包括北京、上海、廣州等在內(nèi)的18個(gè)城市落實(shí)國(guó)八條細(xì)則，祭出限購(gòu)。不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，市場(chǎng)成交逐步恢復(fù)，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，不少樓盤(pán)均價(jià)還逆勢(shì)走高。

　　由于政策調(diào)控的嚴(yán)厲，部分地產(chǎn)房?jī)r(jià)已經(jīng)放緩漲勢(shì)。但市場(chǎng)分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)近期大幅上漲的幾率非常小，如果成交持續(xù)低迷，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)在二三季度出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，上周全國(guó)樓市交易持續(xù)恢復(fù)，監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，除成都、重慶和濟(jì)南外，樓市成交量皆上漲，其中五成城市成交量漲幅超過(guò)100％。但在價(jià)格方面，則波動(dòng)較明顯，其中蘇州、蘭州和寧波等五城市價(jià)格跌幅均超10％，深圳漲幅則為13％。

　　而記者在廣州看到，雖然均價(jià)出現(xiàn)下降，但不少樓盤(pán)價(jià)格依然堅(jiān)挺，甚至有繼續(xù)攀升的態(tài)勢(shì)。網(wǎng)易對(duì)陽(yáng)光家緣的監(jiān)測(cè)顯示，天河區(qū)的中辰廣場(chǎng)單周成交均價(jià)從節(jié)前的23530元提升到上周的25432元。有業(yè)內(nèi)人士表示，由于不少城市對(duì)中心區(qū)域的樓盤(pán)限購(gòu)，導(dǎo)致郊區(qū)或房?jī)r(jià)較低的樓盤(pán)成交較多，造成統(tǒng)計(jì)上的結(jié)構(gòu)性均價(jià)下降，但實(shí)際上房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯的走低。

　　目前開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不差錢(qián)

　　有消息人士透露，目前部分銀行已經(jīng)全面停止給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款。而且還特別注明了“本人對(duì)此博文的真實(shí)性負(fù)責(zé)”。

　　記者昨日致電廣州部分銀行，多數(shù)表示暫未收到相關(guān)通知，不過(guò)信貸收緊基本沒(méi)有疑問(wèn)。在多重政策疊加下，開(kāi)發(fā)商資金到底能持續(xù)多久？有人指出，目前開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不差錢(qián)，預(yù)計(jì)能維持到6月份。（