中國各地又有多個城市出臺樓市調(diào)控細(xì)則

     中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控正全面展開。連日來，天津、石家莊、貴陽、廈門、寧波等城市陸續(xù)出臺調(diào)控細(xì)則，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，通過限購、稅收、信貸等措施落實(shí)“國八條”調(diào)控政策。

　　天津市人民政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》。根據(jù)《意見》，能夠提供在天津累計１年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購１套住房。

　　《意見》提出要大力發(fā)展公共租賃住房，并將嚴(yán)格差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１．１倍。

　　河北省會石家莊市明確了房地產(chǎn)限購令實(shí)施細(xì)則：能夠提供本市１年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房。實(shí)施日期為２０１１年２月１９日至２０１１年１２月３１日。

　　貴州省會貴陽市將主要調(diào)控目標(biāo)放在了中心城區(qū)人口密集、房價過高的住房上。據(jù)了解，２０１０年，貴陽一環(huán)內(nèi)中心城區(qū)不少樓盤均價超過１萬元，成為推高樓市均價的主要動力。

　　貴陽市規(guī)定，原則上對已有１套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┮荒暌陨希ê荒辏┘{稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購１套住房；對已擁有２套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁有１套及以上住房的非?dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ玻埃保蹦辏保苍拢常叭罩?，暫停向其出售貴陽市一環(huán)內(nèi)的住房。

　　福建廈門市政府出臺的文件規(guī)定，對已擁有２套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　浙江寧波市則明確規(guī)定三類人禁止再買房，即在本市已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及不能提供２年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　今年１月２６日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，提出進(jìn)一步調(diào)控樓市的八條具體措施，這被業(yè)內(nèi)稱為“國八條”。

　　限購是“國八條”中最引人關(guān)注的措施，《通知》明確要求：已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則，并加強(qiáng)對購房人資格的審核工作，確保政策落實(shí)到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在２月中旬之前，出臺住房限購實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。

　　《通知》下發(fā)后，已有北京、上海、廣州、南京、長春、青島等十多個城市出臺細(xì)則，嚴(yán)格執(zhí)行“國八條”。